Modernes Familienhaus mit 3 Wohnebenen auf tollem Grundstück

Diese im Jahr 2022 errichtete Doppelhaushälfte verbindet moderne Gebäudetechnik, einen familienfreundlichen Grundriss und ein großzügiges Grundstück von ca. 735 m². Das Haus befindet sich in einer idyllischen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse und ist über eine private Zufahrt erreichbar. Auf den beiden Wohnebenen im Erd- und Dachgeschoss stehen rund 94 m² Wohnfläche zur Verfügung. Da diese Fläche für eine Familie eher kompakt bemessen ist, wurde der Keller von den derzeitigen Eigentümern hochwertig und in Wohnqualität ausgebaut. Hier stehen drei weitere wohnlich nutzbare Räume zur Verfügung, die jeweils mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Insgesamt ergibt sich damit eine vielseitig nutzbare Gesamtfläche von rund 140 m² auf drei Ebenen. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die heutigen Eigentümer haben sich bewusst dafür entschieden, diesen Bereich überwiegend als großzügige Wohnküche mit Kochinsel und Essplatz zu nutzen. Je nach persönlichen Vorstellungen lässt sich er Raum individuell verändern. Durch eine kompaktere Küche könnte beispielsweise mehr Platz für einen Wohn- und Essbereich geschaffen werden. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden ist über eine Dachbodenluke erreichbar und bietet zusätzliche praktische Abstellfläche. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, ein Smart-Home-System sowie eine moderne kontrollierte Belüftungsanlage. Jede Doppelhaushälfte verfügt über ein eigenes Belüftungssystem. Die Wärmepumpe und die zentrale Warmwasserversorgung werden gemeinschaftlich für beide Haushälften betrieben und befinden sich zusammen mit der übrigen Haustechnik in einem separaten Technikraum zwischen den beiden Haushälften. Dieser Technikraum ist als Gemeinschaftsfläche organisiert. Durch das junge Baujahr profitieren die Bewohner von zeitgemäßen Gebäude-, Energie- und Dämmstandards. Zudem ist das Haus mit Schallschutzfenstern ausgestattet. Die nahegelegene Autobahn ist durch eine Schallschutzwand abgeschirmt. Der weitläufige, schön eingefasste Garten bietet viel Platz für die ganze Familie und insbesondere für Kinder. Der große Vorgarten eignet sich hervorragend zum Spielen und Toben, während sich hinter dem Haus eine großzügige und ruhige Terrasse befindet, die einen schönen und geschützten Bereich für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende und geselliges Beisammensein schafft. Die umlaufende Begrünung sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Auf dem Grundstück stehen außerdem zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch hinsichtlich der Parksituation eine komfortable Lösung für die Familie. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als modernes und technisch zeitgemäßes Familienhaus auf einem schönen Grundstück. Die Kombination aus drei nutzbaren Wohnebenen, rund 140 m² Gesamtfläche, großzügigem Garten, schöner rückwärtiger Terrasse, zwei Parkplätzen und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien. Das Haus befindet sich technisch in einwandfreiem Zustand und weist normale Gebrauchsspuren auf.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen