Einfamilienhaus mit viel Potenzial - ruhige Lage und schöner Garten

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 1198 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 1198 m²
21220 Seevetal - Horst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659393QV8PM

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Immobilie mit sehr guter Substanz und ganz viel Potenzial in schöner und ruhiger Lage von Seevetal. Besonderes Highlight ist der schöne Naturgarten mit alten Freilandkiefern und üppigen Rhododendren. Die Immobilie ist in dem aktuellen Zustand grundsätzlich bewohnbar, allerdings besteht ein gewisser Renovierungsaufwand. Das Objekt ist voll unterkellert - dieser ist komplett trocken. Der Anbau im Erdgeschoß ist aus dem Jahr 1990 und ist als Einliegerwohnung nutzbar.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-07-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 1198 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
2.971,63 €
Provision
Provision für Käufer: 3,57 %
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
233.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Wintergarten
- Ölheizung
- Keller
- 1 Stellplatz im Carport
- 1 Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse.

Dieses wunderschöne Naturgrundstück ist mit alten Kiefern (ca. 80 Jahre) und weiten heimischen Bäumen bewachsen.

Zur Straße gelegen liegt ein Wendekreis und dahinter der „Horster Schulwald“.

Das Grundstück hat somit eine besondere naturnahe Lage.

Horst ist ein ehemaliges Bauerndorf am Rand der Nordheide.

Die Verkehrsanbindungen könnten besser nicht sein: Hier startet die Kulturlandschaft der Nordheide aber man ist auch in 30 Fahrminuten in Hamburg Altona (Elbtunnel A7) oder an der Alster (Elbbrücken A1). Horst ist ein Magnet für junge Familien und Naturliebhaber.

Besonders reizvoll:
•Drei gute Restaurants fußläufig (7 Min)
•Eisdiele fußläufig
•Fußläufige Naherholungsgebiete: „Buchwedel“ (Wald), Seevewiesen bei der „Horster Mühle“, „Horster Baggersee“
•Grundschule Horst fußläufig
•Bushaltestelle fußläufig
•Autobahnanschluss A7 (Ramelsloh oder Maschen, je 5 Minuten)
•Autobahnanschluss A1 (Maschen)
•Busanschluss zum Metronom HH-Lüneburg (derzeit via Meckelfeld)
•Busanschluss zum Metronom HH-Bremen via Hittfeld
•Einkaufsmöglichkeiten in Maschen (5 Min mit dem Auto, 10 Min mit dem Fahrrad):
oAldi
oLidl
oRewe
oGetränkemarkt
o2 x Apotheken
•Ärzte:
oMaschen
oHittfeld
oMeckelfeld
•Krankenhäuser (je 20 Minuten)
oWinsen
oBuchholz
oHarburg (AK-Harburg + Kinder-KHs Mariahilf)
•Kindergarten
oRamelsloh
oMaschen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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