Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Platz

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 868 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 868 m²
21220 Seevetal - Maschen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H63FBGUMPE

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gemütliches Zuhause auf großem Grundstück in Seevetal

Objekt

Großzügiges Familienzuhause mit viel Potenzial Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Seevetal-Maschen In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Seevetal-Maschen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1997. Auf einem ca. 868 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 151,19 m² Wohnfläche, ca. 6,5 Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im voll unterkellerten Bereich und im ausgebauten Dachbereich. Das Haus bietet damit viel Raum für die ganze Familie und zugleich zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Bis zu fünf Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Wohnen mit Atmosphäre Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet einen behaglichen Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Familienabenden ein. Der Glaserker erweitert den Wohnbereich und bietet vielseitige Möglichkeiten - als heller Rückzugsort, Familienbereich oder zusätzlicher Platz für gemeinsame Stunden. Zwei Badezimmer, mit Badewanne plus Dusche im EG und Dusch plus zwei Waschbecken im OG, sorgen für Komfort im Familienalltag. Beide Bäder verfügt zudem über Tageslicht und eine Fußbodenheizung. Garten, Freiraum und Lebensqualität Das ca. 868 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Kinder, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Die Terrasse schafft eine schöne Verbindung zwischen Haus und Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die vollständige Unterkellerung und der ausgebaute Dachbereich bieten darüber hinaus reichlich Platz für Hobby, Homeoffice, Stauraum und persönliche Rückzugsbereiche. Ein Carport mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab. Modernisierung mit Perspektive Die Immobilie bietet eine solide Grundlage, benötigt jedoch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Für Käufer eröffnet sich damit die attraktive Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm eine individuelle, zeitgemäße Wohnatmosphäre zu verleihen. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist derzeit vermietet. Ein Bezug ist nach Absprache möglich. Ein Zuhause mit Möglichkeiten Viel Platz. Viel Grundstück. Viel Potenzial. Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Familienwohnen mit einem weitläufigen Garten und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, aus den vorhandenen Räumen ein ganz persönliches Zuhause zu entwickeln. Eine Immobilie für Familien, die Raum suchen - und Freude daran haben, ihren eigenen Wohntraum daraus entstehen zu lassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 868 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
3642.38 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen Entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alexander Giebel
Selbstständiger Immobilienberater
Feldkamp 23 21218 Seevetal
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 040 767970342

Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg Wolfsburg
Internet: www.ihk-lueneburg,de
Anschrift: Am Sande 1 ; 21335 Lüneburg

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 83,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.8
Gültig bis
2034-12-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- pflegeleicht angelegter Garten

Ausstattung auf einen Blick

* ca. 234,95 m² Wohn-/Nutzfläche, davon ca. 151,19 m² WF und ca. 83,76 m² NF
* ca. 868 m² großzügiges Grundstück
* ca. 6,5 Zimmer, davon bis zu 5 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer, mit Badewanne plus Dusche im EG und Dusch plus 2 Waschbecken im OG.
* großzügiger Wohnbereich mit Kamin und zur hälfte mit Fußbodenheizung
* Glaserker im EG und UG
* Terrasse** und gepflegter, großzügiger Garten
* voll unterkellert mit zusätzlichen Flächen für Hobby, Werkstatt und Stauraum
* voll ausgebauter Dachbereich
* 1 Carport mit 2 Stellplätzen** direkt am Haus
* Massivbauweise, Baujahr ca. 1997
* Satteldach** mit Dachpfannen/-ziegeln
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Fußbodenheizung in beiden Badezimmern und zur Hälfte im Wohnzimmer
* Zentralheizung
* verschiedene Bodenbeläge, u. a. Teppich, Fliesen und Stein
* praktischer Abstellraum
* derzeit vermietet / Übergabe leer
* Bezug nach Absprache möglich!!!
* Renovierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden - ideal zur individuellen Gestaltung

Familiengerecht und vielseitig

Das großzügige Raumangebot verbindet gemeinschaftliches Wohnen mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Fünf mögliche Schlafzimmer bieten Flexibilität für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobby. Garten, Terrasse und Wintergarten erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Möglichkeiten für das Familienleben.

Die vollständige Unterkellerung und der ausgebaute Dachbereich sorgen für wertvolle zusätzliche Nutzflächen. 1 Carports mit 2 Stellplätzen direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab.

Ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, einem weitläufigen Grundstück und attraktivem Gestaltungspotenzial für die ganze Familie.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage mit viel Raum für Familien

Tannenwinkel 18 befindet sich in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Seevetal. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Wohnstrukturen und einem hohen Freizeitwert - ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg schätzen.

Für den Familienalltag bietet Seevetal eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und zahlreichen Angeboten für Sport und Freizeit. Grünflächen, Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung laden dazu ein, die Natur gemeinsam mit der Familie zu genießen.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Hamburg und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zur Großstadt - interessant insbesondere für Familien, die Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in Richtung Hamburg verbinden möchten.

Seevetal bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Vereine, Sportangebote und die abwechslungsreiche Landschaft rund um die Gemeinde schaffen vielfältige Möglichkeiten für Kinder und Erwachsene.

Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit miteinander verbindet - und zugleich die Nähe zu Hamburg bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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