Seltene Gelegenheit in Seevetal: Moderne, gepflegte Doppelhaushälfte mit stabiler Vermietung und starkem Wertprofil

Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäße Architektur, eine robuste Massivbauweise und eine verlässlich geführte Vermietung zu einer Kapitalanlage, die in dieser Form nur selten angeboten wird. Das Haus wurde 2015 errichtet und zeigt sich in einem modernen, harmonischen Erscheinungsbild, das sich ideal in das ruhige und familienorientierte Wohnumfeld von Seevetal-Fleestedt einfügt. Seit 2016 ist die Einheit an eine beständige Mietpartei vergeben - ein deutlicher Hinweis auf die Attraktivität des Standortes und die hohe Wohnqualität. Die Nettokaltmiete liegt seit dem 01.01.2025 bei 1.270?€ monatlich, was jährlichen Einnahmen von 15.240?€ entspricht. Für Anleger bedeutet dies ein hohes Maß an Planungssicherheit und ein langfristig stabiles Renditepotenzial. Die Wohnfläche von rund 117?m² verteilt sich auf vier Zimmer und wird durch zusätzliche ca. 12,4?m² Nutzfläche im Spitzboden ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die offene Küche sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und einem praktischen Bereich für Waschmaschine und Trockner. Über den zentralen Flur gelangt man in den Spitzboden, der als nicht ausgebauter Stauraum mit ca. 12,4?m² Nutzfläche vielseitig nutzbar ist. Die angebotene Einheit verfügt über eine eigene Terrasse, einen eigenen, pflegeleichten Gartenbereich und PKW-Stellplätze - Merkmale, die sowohl die Vermietbarkeit als auch die langfristige Wertstabilität unterstützen. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Ein aktueller Verbrauchsausweis und eine gute Energieeffizienzklasse sorgen für niedrige Betriebskosten, hohe Wohnqualität und dauerhaft zufriedene Mieter. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine überzeugende Kombination aus moderner Bauweise, stabiler Vermietung, attraktiver Lage und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Auf Wunsch kann die benachbarte, ebenfalls vermietete Haushälfte zusätzlich erworben werden.

Sonstiges
Diese Doppelhaushälfte stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar: Eine modern errichtete, zuverlässig vermietete Wohneinheit in attraktiver Lage, die durch ihre zeitgemäße Architektur, klar strukturierte Raumaufteilung und das familienfreundliche Umfeld überzeugt. Die dauerhaft stabile Vermietung, die solide Bauqualität und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Seevetal schaffen ein verlässliches Fundament für langfristige Sicherheit und ein kontinuierlich positives Wertentwicklungsprofil. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Potenzial dieser seltenen Gelegenheit und vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite! Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert - von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung. Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke - für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg. Persönliche Beratung - bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz. Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung - bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen. Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen - persönlich, transparent und partnerschaftlich. Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tanja Stein Selbstständige Immobilienberaterin Breite Straße 5 21244 Buchholz i.d.N. E-Mail: [email protected] Telefon: 04181 7011 Aufsichtsbehörde: Stadt Buchholz in der Nordheide Internet: www.buchholz.de Anschrift: Rathausplatz 1, 21244 Buchholz

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen