Wohlfühlhaus für die ganze Familie - Erbpacht

Das im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Seevetal-Hittfeld und verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche auf einem ca. 566 m² großen Erbbaugrundstück. Das Haus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der Zugang erfolgt über einen separaten Windfang mit zwei Haustüren. Von dort gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus die verschiedenen Bereiche des Hauses erschlossen werden. Im Eingangsbereich befinden sich der Zugang zum Teilkeller sowie das separate Gäste-WC. Geradeaus gelangt man in einen offen gestalteten Raum, der sich beispielsweise als Büro nutzen lässt. Über den angrenzenden Flurbereich erreicht man die separate Küche mit Einbauküche und praktischer Durchreiche zum Essbereich. Direkt weiter führt der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet und direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Süd-Ausrichtung bietet. Vom Wohnbereich aus gelangt man in einen weiteren Flur, der den privaten Schlaf- und Badbereich erschließt. Hier befinden sich zwei separate Zimmer, die sich als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen lassen, sowie das Vollbad mit Fenster. Der großzügige Wintergarten ist über die Terrasse zugänglich und bietet zusätzlichen Raum mit Blick in den Garten. Ein Kamin ist ebenfalls vorhanden. Der Wohn- und Essbereich ist mit gepflegtem Parkettfußboden ausgestattet. Die weiteren Räumlichkeiten sind mit Teppichboden oder Fliesen versehen. Praktische Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Der Teilkeller bietet zusätzlichen, wertvollen Stauraum. Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit € 56,13. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2069. Ein Erwerb des Grundstücks ist für € 100.000,- möglich. Dies entspricht aktuell lediglich rund 50 % des Bodenrichtwertes.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z