Make the 70s Shine Again – Pool, Platz und Potenzial

Dieser außergewöhnlich großzügige Bungalow aus dem Jahr 1974 überzeugt vor allem durch seinen charaktervollen und hervorragend durchdachten Grundriss. Auf insgesamt ca. 412 m² Wohn- und Nutzfläche eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten – für zwei Familien, mehrere Generationen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder ein großzügiges Zuhause nach Zusammenlegung der beiden Einheiten.

Das Erdgeschoss gliedert sich derzeit in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 99 m². Beide Haushälften sind nahezu spiegelbildlich angeordnet und können weiterhin separat genutzt oder zu einer großen Wohneinheit verbunden werden. Bodentiefe Fensterfronten und Oberlichter sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene, für die Architektur der 1970er-Jahre typische Wohnatmosphäre.

Das Herzstück des besonderen Grundrisses bildet das zentral angeordnete, ca. 50 m² große Schwimmbad. Der Bereich ist aktuell stillgelegt, ebenerdig geschlossen und mit einem Fußboden versehen. Die Fläche ist derzeit nicht als Wohnfläche ausgewiesen, lässt sich jedoch vielseitig nutzen – beispielsweise als großzügiger Hobby- oder Fitnessbereich, Atelier, Spielzimmer oder gemeinschaftlicher Mittelpunkt des Hauses. Alternativ ist nach entsprechender Sanierung auch eine Wiederinbetriebnahme als privates Schwimmbad denkbar. Änderungen der Nutzung und eine mögliche Einbeziehung in die Wohnfläche stehen unter dem Vorbehalt der baurechtlichen Genehmigung.

Der vollständig unterkellerte Bungalow bietet zahlreiche zusätzliche Räume, die teilweise wohnlich genutzt beziehungsweise entsprechend gestaltet werden können. Ein separater Kellereingang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

Der Keller ist allerdings feucht und muss im Rahmen der erforderlichen Sanierung fachgerecht untersucht und instand gesetzt werden.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Kernsanierung. Gerade darin liegt jedoch die besondere Chance dieser Immobilie: Der außergewöhnlich großzügige Grundriss, die zwei separat nutzbaren Wohneinheiten, der ehemalige Schwimmbadbereich und die weitläufigen Nebenflächen bilden eine seltene Grundlage für individuelle Wohnkonzepte.

Das großzügige Grundstück und eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Wer den authentischen Charme der 1970er-Jahre schätzt und eine Immobilie mit Persönlichkeit und erheblichem Gestaltungspotenzial sucht, findet hier ein Haus mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 214,48 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1