Haus in Seevetal-Maschen

Hier präsentiert sich ein gepflegtes, vollunterkellertes und modernisiertes Reihenmittelhaus in einer gewachsenen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), ruhig gelegen und doch nur wenige Minuten von Hamburg entfernt. Hier ist alles für Sie vorbereitet, sodass Sie einfach nur noch ankommen und einziehen brauchen. Das Reihenmittelhaus verbindet das Solide eines Hauses aus dem Baujahr 1978 mit dem Komfort einer umfangreichen Modernisierung. Auf rund 115 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die sich vielseitig als Familienheim, mit separatem Arbeitszimmer oder mit Raum für Gäste nutzen lassen. Im Inneren spürt man, dass hier mit großer Sorgfalt modernisiert wurde. Die offene Küche lädt zum zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten mit der Familie und Freunden ein, während der Wohnbereich zum Mittelpunkt wird und zum Verweilen einlädt. An kühleren Abenden sorgt hier der Kamin für eine wohlige Behaglichkeit. Das Obergeschoss teilt sich in 3 Zimmer die flexibel genutzt werden können, sowie auf das Hauptbadezimmer und den nach Süden ausgerichteten Balkon auf - ein sonniger Rückzugsort für den Morgenkaffee oder den ruhigen Feierabend. Der offenen Wohn- & Küchenbereich wurde 2011 mit hochwertigem Bambusparkett und das 1. Obergeschoss mit Laminat ausgelegt. Darüber hinaus wurde im Rahmen der Modernisierung die gesamte Elektroinstallation erneuert und das Erd- sowie Obergeschoss mit zahlreichen LAN-Anschlüssen ausgestattet. Der Vollkeller, welcher vom Flur aus erreichbar ist bietet mit einem Vorratsraum und einem großen Hobbyraum zusätzlich Platz. Hier befindet sich in einem separaten Raum auch die 2005 installierte Ölheizung, die regelmäßig gewartet wurde und sich in einem soliden Zustand befindet. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet darüber hinaus weiteren zusätzlichen Stauraum. Zur Immobilie gehört ein Miteigentumsanteil an der Grundstücksfläche von rund 345 m². Das schafft Platz für einen Garten, in dem Kinder spielen, Beete angelegt oder einfach Sommerabende im Grünen verbracht werden können. Eine Garage rundet das Angebot ab. Insgesamt ist dies ein Haus, das ohne große Vorhaben bezugsfertig ist - für alle, die sich ein unkompliziertes Zuhause in fußläufiger Nähe zu Schule, Einkauf und Bahnhof wünschen. Ob dieses Haus das richtige für Sie ist, lässt sich am besten vor Ort herausfinden - in Ruhe und Zeit für Ihre Fragen. Wenn Sie mögen, vereinbaren wir einen Termin, bei dem Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Haus verschaffen können.

Provisionshinweis
3,57% Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Eigentumsform & Gemeinschaft Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Für Ihre Entscheidung sind daher einige Punkte über das Haus selbst hinaus relevant - wir legen Wert darauf, diese von Anfang an offen zu benennen: Sie erwerben Sondereigentum an der Wohneinheit sowie einen Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum. Das ist eine in der Praxis eine sehr bewährte Eigentumsform, die das Miteinander und die gemeinsame Instandhaltung klar regelt. Die Einzelheiten finden sich in der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung, die wir Ihnen nach einer ersten Besichtigung und weiterem Interesse selbstverständlich gern vorlegen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2011, modernisiert
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00Z