Anwesen mit Präsenz & vielfältigen Perspektiven -Ortskern Seevetal-Hittfeld

Dieses Objekt ist kein klassisches Einfamilienhaus - und auch kein reines Gewerbeobjekt. Es handelt sich um ein gewachsenes Anwesen mit klarer Struktur, architektonischer Individualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich als Wohnhaus errichtet und über Jahrzehnte erweitert. Neben der heutigen Wohnnutzung bestand im Erdgeschoss über viele Jahre eine etablierte gewerbliche Nutzung. Zusätzlich befindet sich ein separates Nebengebäude auf dem Grundstück. Diese gewachsene Struktur eröffnet - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - unterschiedliche Perspektiven. Das Wohnhaus verfügt heute über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 248 m². Die Gebäudestruktur erlaubt sowohl eine großzügige Wohnnutzung als auch Konzepte im Bereich "Wohnen & Arbeiten" oder freiberufliche Tätigkeiten. Die architektonische Ausführung mit individuell gestaltetem Fachwerk, hochwertigen Metallarbeiten und handwerklichen Details verleiht dem Objekt eine eigenständige Position im Markt. Es handelt sich nicht um ein Standardangebot, sondern um eine Immobilie mit Charakter. Der aufgerufene Kaufpreis berücksichtigt neben der Substanz insbesondere die Lagequalität, die strukturelle Flexibilität und das vorhandene Entwicklungspotenzial. Weitere Informationen, Grundrisse sowie detaillierte Unterlagen stellen wir Ihnen gerne im Rahmen eines ausführlichen Exposés zur Verfügung. Aus Diskretionsgründen werden weiterführende Angaben ausschließlich nach persönlicher Anfrage herausgegeben.

Sonstiges
Den Angebotspreis der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Weiter entstehen für den Käufer Kosten für die Maklercourtage über 35.000,00 € inkl. Mehrwertsteuer. Sie haben noch Fragen zur Immobilie oder möchten sich vor Ort überzeugen? Rufen Sie gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Lisa-Marie Beinroth - telefonisch erreichbar unter 04181 / 2875-21 oder Mobil unter 0152 22024497. Nach Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen auch gerne das vollständige Web-Exposee und weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,63 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2002