VIEL PLATZ ZUM WOHNEN UND WOHLFÜHLEN

60er-JAHRE-ARCHITEKTUR - hochwertige Materialien, offene Raumkonzepte sowie große Fensterflächen prägten diesen Baustil. Genau diese Merkmale spiegelt dieses Architektenhaus wider: Wohn- und Essbereich groß und miteinander verbunden als zentrale Treffpunkte für Familie und Freunde. Große Fensterfronten und Terrassentüren sorgen für viel natürliches Licht und verbindet das Innere des Hauses harmonisch mit dem Garten und der umliegenden Natur. Wer diese Qualitäten sowie die ruhige Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft zu schätzen weiß und dennoch den Stadtkern fußläufig erreichen möchte, findet in dieser Immobilie seinen ganz persönlichen Wohntraum.

Dieses sehr charmante Architektenhaus wurde im Jahr 1965 in solider Massivbauweise mit Teilkeller und Garage errichtet und befindet sich auf einem ca. 953 m² großen, voll erschlossenen sowie liebevoll angelegten Grundstück. Die weiße Fassade des Hauses bildet einen attraktiven Kontrast zu den rotbraunen Klinkerelementen, der dunkelbraunen Holzverschalung sowie den Holzfenstern mit Doppelverglasung. Zusammen mit dem anthrazitfarbenen Satteldach entsteht ein harmonisches und zugleich zeitloses Gesamtbild.

Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² sowie zusätzlicher wohnlich nutzbarer Fläche im Dachgeschoss ein großes Potential an Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen dreieinhalb Zimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere großzügige Räume - hier findet sich ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Damit eignet sich die Immobilie sowohl ideal für das komfortable Wohnen und Arbeiten unter einem Dach als auch für Familien mit größerem Platzbedarf.

Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 1978 und wurde mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die praktischen Stauraum mit zeitloser Qualität verbinden. Ein besonderer Blickfang im Haus ist die tischlergefertigte Mittelholmtreppe aus edlem Teakholz. Ihr modernes, beinahe schwebendes Design setzt einen architektonischen Akzent und verleiht dem Flurbereich eine elegante, offene Atmosphäre. Ergänzt wird der Raum durch eine Glasbausteinwand als stilvolles Designelement, die den Flur vom Essbereich trennt und gleichzeitig viel Licht in die Innenräume lässt. Von dem stilvollen Eingangsbereich aus gelangt man in das Herzstück des Hauses: den rund 41 m² großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während teilweise bodentiefe Fenster- und Türelemente sowie ein großzügiges Panoramafenster den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnen. Die direkt angrenzende Küche ist durch eine große Durchreiche aus Holz vom Wohn- und Essbereich getrennt. Diese lässt sich mit wenigen Handgriffen öffnen, sodass bei Bedarf ein noch großzügigeres, offenes Raumgefühl entsteht. Von der Küche aus gelangt man über wenige Treppenstufen in den Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Drei weitere Zimmer mit ca. 18 m², ca. 10 m² und ca. 7 m², ein großzügiges Duschbad aus den 1990er-Jahren sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Sonstiges
Heizung: Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Viessmann Öl-Zentralheizung (Niedrigtemperaturkessel) aus dem Jahr 1982. Die Erwärmung des Hauses erfolgt mittels Heizkörper.

Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Flächenangaben und Daten haben wir vom Eigentümer übernommen und weitergeleitet. Somit übernehmen wir auch grundsätzlich keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-11T00:00:00Z