Seevetal-Maschen: Gepflegte Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern & 3 Garagen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Seevetal-Maschen bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche fünf Zimmer und einen gut nutzbaren Grundriss über zwei Etagen. Das ca. 490 m² große Grundstück ergänzt das Raumangebot und bietet neben der Terrasse auch Platz rund ums Haus.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Kamin, das angrenzende Esszimmer sowie die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 mit NEFF-Einbaugeräten. Ein Vollbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein WC mit Dusche sowie eine Ankleide am Schlafzimmer.

In den vergangenen Jahren wurde bereits in wesentliche Bereiche des Hauses investiert: Das Dach wurde 2022 neu eingedeckt und der Spitzboden bis über den First gedämmt. Bereits 2016 erhielt das zweischalige Mauerwerk eine Einblasdämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2023; Solarthermie unterstützt die Warmwasserbereitung.

Drei Garagen bieten zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage in Seevetal-Maschen verbindet das Wohnen außerhalb Hamburgs mit einer guten Anbindung in Richtung Harburg und Hamburg.

Sonstiges
Die Doppelhaushälfte wurde in den vergangenen Jahren laufend gepflegt und energetisch verbessert. Das Dach wurde 2022 neu eingedeckt; gleichzeitig erfolgte die Dämmung des Spitzbodens bis über den First. Bereits 2016 wurde das zweischalige Mauerwerk durch eine Einblasdämmung energetisch optimiert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2023. Die Warmwasserbereitung wird durch Solarthermie-Kollektoren auf dem Dach unterstützt, sodass die Heizungsanlage in den Sommermonaten weitgehend abgeschaltet werden kann.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.


• Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt in Kooperation mit LATA Immobilien.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z