Deich-Idylle am Elbdeich: EFH mit großem Garten

Das im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit ca. 66 m² Wohnfläche sowie ca. 160 m² Nutzfläche und seiner klassischen Klinkerfassade erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Flurbereich ein Kaltwintergarten, eine angrenzende Garage sowie die Küche und der Heizungsraum. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei separate Arbeitszimmer und einen Abstellraum. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Über den Windfang gelangt man in den Flur, von dem aus das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie das erste Wohnzimmer erreichbar sind. Ein weiteres, angrenzendes Wohnzimmer ergänzt das Raumangebot und eröffnet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Wohnbereiche. Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten, abgetrennten Raum, der ursprünglich als Badezimmer vorgesehen war. Der Innenausbau dieser Etage wurde bereits teilweise vorgenommen, ist jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen und bietet somit Gestaltungsspielraum für die zukünftigen Eigentümer. Das Grundstück umfasst eine großzügige Garten- und Grünfläche von insgesamt ca. 2.831,00 m², die durch einen Teich und einen Holzschuppen ergänzt wird. Die weitläufige Außenfläche bietet viel Raum zur Erholung und zur individuellen Gestaltung des Gartens. Die planungsrechtliche Zulässigkeit weiterer baulicher Anlagen ist bei Bedarf gesondert zu prüfen.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden