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Neubau von 3 RHHs in bester Lage Starnberg/ Haus Nr. 1



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
82319 Starnberg - Starnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 248DBPIRTJ6Q

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Objektbeschreibung

Neubau von 3 Reihenhäusern inkl. Garage + Stellplatz (Energieeffizienz KFW- 55), in ruhiger, grüner, dennoch zentraler Lage Starnberg Angaben oben für das REH/ Haus Nr. 1 130 qm Wohnfläche + 30 qm Nutzfläche - Grund gesamt 670 qm - KG + EG + OG + DG / + 3 Garagen + 3 Stellplätze - Außenmaße der Häuser ca. 10 m x 5 m - Baugenehmigung ist erteilt - Baubeginn in Kürze. Fertigstellung ab Ende 2027. Die Bauzeit 14 Monate bis zur Bezugsfertigkeit Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 170 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.653,85 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
- 4-5 Zimmer, 2 Bäder + Hobbyraum im KG
- Garage + 1 Stellplatz inkl.
- massive Bauweise
- Energieeffizienz KFW- 55
- inklusive aller Malerarbeiten
- Hobbyraum kann als Wohnraum genutzt werden
- Vordach über den Hauseingang

fertige Außenanlagen:
- gepflasterter Wege
- inklusive Zuwegung und Mülltonnenbox
- Gartenzaun inklusive
- angelegte Terrasse

Heizung:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Hobbyraum
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Handtuchheizkörper in den Bädern

Fenster:
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Innenfensterbänke in Naturstein
- elektrische Rollläden

Treppen:
- Betontreppe od. Alternative

hochwertige Böden:
- Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl
- Fliesen im Flur, in den Bädern und im KG (auch im Hobbyraum, nach Wunsch
ist auch Parkett mögl.)

Badausstattung:
- hochwertige Porzellanserie auch nach Wahl
- Exklusive Fliesen nach Wahl

Betreuung und Sicherheitsleistung:
- individuelle Betreuung und Beratung
- persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und
darüber hinaus
- Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen
- Blower- Door -Test
- Energieausweis

- Bauleistungsversicherung
- Feuerbauversicherung
- Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB
- baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten der Dekra


*Bilddarstellung aus Sicht des Illustrators

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Umgebung ist durch viel Grün und voranging durch Einfamilien-, Doppel- und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt.

Es besteht eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bis zur nächsten Busverbindung sind es ca. 5 min zu Fuß. Bis zum S Bahnhof Starnberg, zur Seepromenade und zum See braucht man ca. 10 Gehminuten. Die Auffahrt zur A95 Garmisch/ München ist in Kürze erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt und den Fernverkehr.

Im Ort findet man ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und ein hervorragendes Angebot für Kinder, Jugendliche und Senioren. Alle Schularten, Kindergärten, sowie die Montessori Schule sind schnell erreichbar. Die Munich International School in Starnberg verfügt über einen eigenen Shuttletransfer für Ihre Kinder.

In der ganzen Region und am Starnberger See sind zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport, und Entspannung geboten. Wassersportler sind in nächster Nähe zum Bayerischen Yachtclub oder zum Ruder- und Segelverein. Es gibt Golfplätze, Tennisanlagen, viele Sportclubs, Spielplätze, Badeplätze und Strände, erstklassige Gastronomie und im Umland viele interessante Wander- und Ausflugsziele. Rundum erwartet Sie hier einen ausgezeichnete Wohn- und Freizeitqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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