Neubauvilla der Extraklasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne

Diese im Jahr 2025 fertiggestellte Mega-Villa in bester Lage von Starnberg-Söcking vereint kompromisslosen Luxus, zeitlose Eleganz und innovative Technik auf höchstem Niveau. Die exklusive Lage bietet eine perfekte Anbindung: Der Starnberger See und das Zentrum sind in wenigen Minuten erreichbar, während Sie gleichzeitig einen unverbaubaren Blick ins angrenzende Landschaftsschutzgebiet und absolute Ruhe genießen. Bereits das Erdgeschoss beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von 3,30?m, die ein großzügiges Raumgefühl schafft. Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht und bietet fließende Übergänge zwischen repräsentativem Wohnbereich, Essplatz und exklusiver Küche. Der Masterbereich besticht durch seine Großzügigkeit und exklusive Wandverkleidungen, die ein einzigartiges Ambiente schaffen. Die Villa ist kompromisslos barrierefrei gestaltet: Ein moderner Personenaufzug der neuesten Generation verbindet alle Etagen komfortabel. Modernste technische Ausstattung mit KNX-Bussystem, Fußbodenheizung in allen Räumen, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie Klimatisierung aller Wohnräume sorgen für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Sicherheits- und Komfortmerkmale wie ein PZ-Sicherheitsschloss, Videogegensprechanlage, motorisierte Rollläden und Raffstores sowie eine zentrale Audioanlage (Unterputz) unterstreichen den hohen Anspruch an Lebensqualität. Hochwertigste Einbauten, maßgefertigte Schreinereien und exklusive Möblierung von Minotti & Co. setzen stilvolle Akzente im gesamten Haus. Die Bodenbeläge aus edlen Eiche Mehrschichtdielen runden das Interieur harmonisch ab. Im Außenbereich erwartet Sie ein beheizter Pool mit Gegenstromanlage und Unterflurrollladenabdeckung, großzügige Terrassen mit Natursteinmauern und Feinsteinzeugfliesen sowie eine durchdachte Gartenplanung mit automatischer Bewässerung. Eine großzügige Dreifachgarage mit direktem Zugang ins Haus bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Highlights auf einen Blick: - Perfekte Anbindung: Nur wenige Minuten zum Starnberger See und Zentrum - Unverbaubarer Blick ins Grüne (Landschaftsschutzgebiet) - Absolute Ruhe trotz zentraler Lage - Erdgeschoss mit 3,30?m Deckenhöhe für großzügiges Raumgefühl - Perfekt durchdachte und vielseitige Raufaufteilung - Personenaufzug der neuesten Generation für barrierefreies Wohnen - Modernste technische Ausstattung mit KNX-Bussystem - Fußbodenheizung in allen Räumen und kontrollierte Wohnraumlüftung - Klimatisierung aller Wohnräume für höchsten Komfort - Hochwertigste Einbauten und maßgefertigte Schreinereien - Hochwertige Bodenbeläge aus Eiche Mehrschichtdielen - Dreifachgarage mit direktem Zugang ins Haus - Beheizter Außenpool mit Unterflurrollladenabdeckung und Außendusche Diese Villa ist ein kompromissloses Statement für anspruchsvolles Wohnen, das keine Wünsche offenlässt. Ein einzigartiges Zuhause für höchste Ansprüche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser phänomenalen Villa!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags- abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 273,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern