Schöne geräumige Luxusvilla in Starnberg mit Galerie, Einliegerwohnung & traumhaftem Garten

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.840.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.840.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
82319 Starnberg - Starnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CDTSR9PQR9

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa in begehrter Wohnlage von Starnberg verbindet stilvolle Architektur mit exklusivem Wohnkomfort. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft und umgeben von einem liebevoll angelegten, parkähnlichen Garten bietet die Immobilie ein Refugium der Ruhe und Privatsphäre. Auf großzügigen Wohnflächen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit zahlreichen Highlights: Eine lichtdurchflutete Galerie, weitläufige Südwest-Terrassen, eine luxuriöse Designer-Küche sowie viele individuell nutzbare Zimmer mit gehobener Ausstattung. Der traumhafte Garten überzeugt mit altem Baumbestand, sonnigen Terrassen, geschützten Rückzugsorten und viel Platz zum Entspannen oder für stilvolle Feiern. Überdachte und offene Terrassenbereiche bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und schaffen ideale Voraussetzungen für laue Sommerabende am Kamin. Die exklusive Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Miele, edlen Naturstein-Arbeitsflächen sowie direktem Zugang zu den Terrassen ausgestattet. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Bad eignet sich ideal als Gästebereich, für Au-pair, Homeoffice oder zur Vermietung.

Stichworte
Nutzfläche: 298,00 m², Gesamtfläche: 900,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Gartenfläche: 550,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.840.000,00 €
Preis/m²
7.666,67 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
149.55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Starnberg, ruhig und dennoch hervorragend angebunden:

Zentrale Lage in Starnberg am Berg

Tolle Aussicht von allen Terrassen und Balkonen

Sehr ruhige hintere Lage direkt am Waldzugang

Nur wenige Minuten zum Starnberger See

Gute Verkehrsanbindung:

S-Bahn (S6) Richtung München ca. 5 Autominuten entfernt

Autobahn A952 schnell erreichbar

München-Zentrum in ca. 25-30 Minuten

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:
Supermärkte, Feinkostläden, Boutiquen und Wochenmarkt in Starnberg

Beste Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und alles für den täglichen Bedarf

Freizeit & Natur:
Starnberger See, Segelclubs, Golfplätze, Wander- und Radwege sowie nahegelegene Alpen

Diese außergewöhnliche Villa in Starnberg steht für stilvolles Wohnen, exklusive Ausstattung und beste Lage. Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier bleiben keine Wünsche offen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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