Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - Garten, Platz und Wohlfühlatmosphäre

Auf einem gut geschnittenen Grundstück in optimaler Süd- / Westausrichtung und wunderbar eingewachsen, befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage. Das Erdgeschoss wird geprägt vom offenen Wohn- / Essbereich mit Kamin und dem direkten Austritt auf die großzügige Terrasse mit überdachtem Freisitz sowie in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zutritt auf den Balkon und separatem Bad. Zum dritten Zimmer gehört ein eigenes Masterbad mit Wellnessdusche und Badewanne, welches erst im Jahr 2021 komplett modernisiert wurde. Für maximale Flexibilität sorgt das Untergeschoss, welches sich über die gesamte Fläche des Hauses erstreckt. Ein großzügiger, lichtdurchflutete Hobbyraum mit separatem Eingang, einer Küchenzeile und Duschbad steht zur vielseitigen Nutzung bereit. Die im Jahr 2022 neu eingebaute Sauna lädt zu entspannten Stunden ein. Die Highlights auf einen Blick: ·Absolut ruhige und präferierte Lage im traumhaften Fünf-Seen Land mit schneller Anbindung nach München oder in die Berge ·Alle Bedarfe des täglichen Lebens sowie diverse Bildungseinrichtungen und das Starnberger Krankenhaus in fußläufiger Erreichbarkeit ·Viel Platz für die ganze Familie mit durchdachtem Grundriss und schön angelegtem, von der Straße nicht einsehbarem Garten ·Einliegerwohnung im Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ·Direkte Bezugsfertigkeit durch fortlaufende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ·Keinerlei Abhängigkeiten zum Nachbarhaus inklusive seperate Zuwegung

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 197,00 m², Gesamtfläche: 378,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung