Stilvolles Reihenendhaus auf 445m², wunderschöner Garten, sonnige Dachterrasse, PV, Energiekl. B

**FAMILIENWOHNEN MIT BESONDEREM CHARAKTER** Dieses stilvolle Reiheneckhaus verbindet modernes Wohnen, durchdachte Architektur und ein besonders familienfreundliches Umfeld. Die Immobilie liegt innerhalb einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr. Für Familien ein echtes Plus: Der Spielplatz grenzt direkt an den Garten und ist bequem erreichbar - ideal für Kinder, die sicher und unkompliziert draußen spielen möchten. **MODERNE ARCHITEKTUR & OFFENES WOHNGEFÜHL** Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Räume und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsames Familienleben. Die hochwertige SieMatic-Küche fügt sich elegant in das Wohnkonzept ein. Bereits beim Betreten vermittelt das offene Treppenhaus ein großzügiges, luftiges Raumgefühl. **FLEXIBLE GRUNDRISSE FÜR INDIVIDUELLE BEDÜRFNISSE** Die Raumaufteilung überzeugt durch Vielseitigkeit und Zukunftsfähigkeit. Da sämtliche Innenwände nicht tragend sind, lässt sich das Haus bei Bedarf flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Insgesamt stehen fünf helle Zimmer sowie zwei moderne Badezimmer auf den oberen Wohnebenen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight befindet sich im zweiten Obergeschoss: Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer, ein Bad en suite sowie Zugang zur großzügigen Dachterrasse - ein privater Rückzugsbereich mit besonderem Wohnwert. Im Untergeschoss ergänzen ein Hobby- bzw. Fitnessraum, ein Lagerraum sowie ein Waschkeller das Raumangebot. Praktisch ist außerdem der direkte Zugang zur Tiefgarage. Dort stehen zwei Stellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität zur Verfügung. **PRIVATER GARTEN & HOCHWERTIGER AUSSENBEREICH** Der eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und ist kaum einsehbar. Die großzügige Terrasse mit Glasüberdachung, elektrischer Verschattung und hochwertigem Lärchenholzbelag erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein Gartenhaus sowie eine Outdoor-Lounge runden den Außenbereich ab und machen ihn zu einem idealen Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne telefonisch unter: 0172/6504317

Stichworte
Nutzfläche: 283,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z