Tolles Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten & Indoor-Pool

Exklusives Wellness-Idyll in perfekter Anbindung zum Starnberger See und München

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.688 m² großen Grundstück in absolut ruhiger und uneinsehbarer Lage.

Die Lage besticht durch ihre einzigartige Balance aus ländlicher Idylle und bester Infrastruktur:

Den Starnberger See erreichen Sie in nur ca. 6 Kilometern, während die Landeshauptstadt München durch die hervorragende Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar ist.

Ein besonderes Highlight für Tier- und Naturliebhaber: Erstklassige Pferdehöfe, Pensionsställe und weitläufige Koppeln befinden sich in der Nähe zum Objekt.

Der großzügige Wohn-/Essbereich ist ausgestattet mit hochwertigen Terracotta-Fliesen, einem offenen Kamin und bodentiefen Fenstern mit einem großen Balkon.

Von der überdachten Terrasse mit Freisitz und einem zusätzlichen offenem Kamin blickt man in den parkähnlichen Garten mit einer wunderschönen Teichanlage.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein beheizter Indoor-Pool mit Gegenstromanlage sowie die Sauna,der Fitnessbereich verschiedene Räume wie Gästezimmer, Büro, Kinderzimmer.

Der direkte Zugang zum uneinsehbaren Garten aus dem Pool-Bereich ist ein weiteres Highlight.

Der Schlaftrakt mit eigenem Badezimmer aus italienischem Marmor runden das sehr schöne Ambiente der Immobilie ab.

Im September 2026 ist der Einbau einer Luft/Wasser-Wämepumpe geplant.

Die derzeit vorhandene Ölheizung wir stillgelegt und entfernt.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bei Besichtigung vor.

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Besonderer Hinweis zur energetischen Modernisierung:
Die im Exposé genannten Angaben zum geplanten Einbau der Luft/Wasser-Wärmepumpe im September 2026 basieren auf den aktuellen Planungen und Verträgen des Eigentümers. Für die tatsächliche, termingerechte Ausführung durch die Handwerksbetriebe sowie für eventuelle Abweichungen im Bauablauf wird keine Gewähr übernommen. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt (§ 80 Gebäudeenergie-gesetz - GEG).
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z