Bungalow in beliebter Lage mit idyllischem Garten

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 883 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 883 m²
82319 Starnberg - Söcking
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RSDWX251FX

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer persönlichen Idylle! Umgeben von altem Baumbestand und viel Grün, liegt diese Immobilie im Herzen des beliebten Stadtteils Söcking, hoch über Starnberg und dem See. Hier genießen Sie Ruhe, Weite und eine entspannte Nachbarschaft. Der charmante Bungalow aus den 1970er Jahren könnte modernisiert werden und bietet zudem Ausbaupotential. Vorstellbar ist aber auch ein Neubau, wiederum mit großzügigen Terrassenbereichen. So leben Sie hier das ganze Jahr über in intensivem Kontakt mit der Natur und dem bezaubernden und sonnenverwöhnten Garten. Das leicht abfallende Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung und Modellierung. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem individuellen Stück Heimat! Und investieren Sie in eine Immobilie, die sicher von Wertbeständigkeit geprägt sein wird. Die Highlights auf einen Blick: .Beliebte Wohngegend .Ruhig und naturnah .Gute Infrastruktur .Idyllischer Garten .Angenehme Nachbarschaft

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Gesamtfläche: 300,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 883 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.650.000,00 €
Preis/m²
8.918,92 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
1970-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Der als Wohngegend extrem begehrte Starnberger Ortsteil Söcking liegt circa 100 Meter über dem See. Und bietet einen eindrucksvollen Blick auf den gesamten Hauptalpenkamm. Hervorzuheben ist die perfekte Mikro-Infrastruktur mit u.a. Supermarkt, Bäcker, Zeitschriftenladen, Restaurants, Apotheke, Post und Ärzten. Für Familien sind der Kindergarten sowie die renommierte Grundschule besonders attraktive Qualitäten. Das Zentrum von Starnberg und den See erreichen Sie mit dem Auto in nur 3 Minuten, die Stadtgrenze von München in 25 Minuten. Die Lebensqualität des beschaulichen Ortes prägt das überragende Angebot an Freizeitaktivitäten wie Segeln, Golf, Tennis und Reiten. Anspruchsvolle Skigebiete erreichen Sie in 45 Autominuten. Und die unmittelbare Umgebung ist ein Paradies für Wanderungen und Fahrradausflüge. In Söcking leben Sie abseits von Trubel und Stress in einer heilen Welt. Aber trotzdem eng angebunden an Starnberg und die Metropole München. Starnberg-Söcking ist ein Ort, der auch in Zukunft einen Wertzuwachs Ihrer Immobilie verspricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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