Mehrgenerationen, Familiensitz oder Wohnen & Arbeiten - außergewöhnliches Anwesen im Raum Starnberg

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Starnberg-Perchting vereint großzügiges Wohnen, hohe Privatsphäre und eine bemerkenswerte Flexibilität der Nutzung auf seltene Weise. Auf einem rund 1.012 m² großen Grundstück in direkter Waldrandlage präsentiert sich das im Jahr 2022 umfassend sanierte Haus in einem äußerst gepflegten Zustand. Neue Fenster, neue Bäder, neue Elektrik, neue Böden, ein neues gedämmtes Dach sowie die gedämmte Fassade schaffen die Grundlage für zeitgemäßes Wohnen in einer der begehrtesten Regionen des Fünfseenlandes. Die derzeitige Aufteilung umfasst zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit offenem Essbereich, Kamin, sonnigem Wohnzimmer, mehreren Schlaf- und Arbeitsbereichen sowie direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Im frei liegenden Souterrain befindet sich eine weitere vollwertige Wohneinheit mit eigener Terrasse. Gerade diese Struktur eröffnet eine Vielzahl attraktiver Nutzungsmöglichkeiten: klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Au-pair- oder Pflegebereich, Gästewohnung oder auch eine teilweise Vermietung zur Generierung zusätzlicher Einnahmen. Die beiden Ebenen können bei Bedarf durch Wiedereinbau der Treppe wieder zu einem großen Einfamilienhaus verbunden werden. Besonders beeindruckend ist die ruhige und nicht einsehbare Lage. Die großzügigen Südterrassen und der Garten bieten einen freien Blick ins Grüne, ohne ein Gegenüber und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Abgerundet wird das Angebot durch Garage, mehrere Außenstellplätze sowie weiteres Entwicklungspotenzial. Für das Dachgeschoss liegt bereits eine positive Einschätzung hinsichtlich einer möglichen Aufstockung vor, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden könnte. Ein Anwesen für Menschen, die Großzügigkeit, Natur, Privatsphäre und vielfältige Zukunftsperspektiven miteinander verbinden.

Sonstiges
Bei beiden Einbauküchen im Erdgeschoss und im Souterrain, neuwertig, mit Vollausstattung und von Markenherstellern und mit Markengeräten sind für zusammen 26.000 Euro zusätzlich erhältlich. Der Gesamtkaufpreis des Hauses beträgt dann 1.625.000 Euro.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung