EDEN LIVING Großzügige Stadtvilla mit zeitloser Eleganz & parkähnlichem Grundstück nahe Schloßgarten

In begehrter Wohnlage von Starnberg präsentiert sich diese freistehende Stadtvilla als harmonische Verbindung aus klassischer Architektur, hochwertiger Bauqualität und modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 2011 errichtete Anwesen überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 290 m², einem durchdachten Grundriss und einem parkähnlich angelegten Grundstück, das Privatsphäre und Ruhe in besonderer Weise vereint.

Bereits die repräsentative Zufahrt mit Doppelgarage und angeschlossenem Gartenhaus vermittelt einen stilvollen ersten Eindruck. Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit einer lichten Raumhöhe von rund 2,60 im Obgergeschoss und 2,70 m im Erdgeschoss, überwiegend bodentiefen Fensterflächen sowie einem hohen Kniestock im Dachgeschoss. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder ein Homeoffice.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein hochwertiger, verglaster Kamin mit Marmoreinfassung schafft eine behagliche Atmosphäre und setzt zugleich einen eleganten architektonischen Akzent. Große Fensterfronten verbinden den Innenbereich mit der sonnigen Süd-/West-Terrasse samt verglastem Windfang und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Die maßgefertigte Einbauküche der Marke Zeyko mit massiven Fronten, Natursteinarbeitsplatte von Strasser und hochwertigen Markenelektrogeräten erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

Das vollständig in Wohnraumqualität ausgebaute Untergeschoss erweitert den Komfort um großzügige und flexibel nutzbare Räume.

Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie vereint zeitlose Architektur, nachhaltige Haustechnik und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble, das höchsten Ansprüchen an Qualität, Komfort und Werthaltigkeit gerecht wird. Das durchdachte Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Solaranlage und moderner Gebäudetechnik gewährleistet zukunftsorientiertes Wohnen bei hoher Energieeffizienz.

Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Nutzfläche: 460,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 65.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.35