Ein Ort für Familie, Leben und neue Kapitel

Mehr als nur ein Haus - ein Zuhause mit Raum für Leben, Familie und neue Möglichkeiten. Dieses charmante Haus in zentraler Lage von Bergen auf Rügen bietet mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten eine besondere Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenhaus, für gemeinsames Wohnen mit Rückzug oder als Kombination aus Eigennutzung und teilweiser Vermietung - hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Das Haus wurde von den Eigentümern selbst bewohnt, stets gepflegt und laufend instand gehalten. Man spürt sofort: Hier ist ein Zuhause gewachsen. Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück - ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt. Obstbäume, gemütliche Sitzbereiche, eine Gartenküche und ein Teehaus schaffen Raum für gemeinsame Momente und Ruhe im Alltag. Die Aufteilung ermöglicht ein harmonisches Miteinander: Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 85 m²) mit zusätzlichem Gästezimmer und Duschbad. Das Obergeschoss bietet rund 97 m² mit vier Zimmern, Loggia und Treppenlift. Im Dachgeschoss ergänzt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) das Raumangebot. Die elf Zimmer sind hell und großzügig geschnitten. Klassische Altbaudetails wie hohe Decken, Flügeltüren und Stabparkett verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Ergänzt wird das Angebot durch Teilkeller, Nebengelass, zwei Garagen und einen Doppelcarport mit elektrischem Tor. Ein Haus mit Herz, Substanz und Zukunft - vielleicht genau der Ort für Ihr neues Kapitel.

Sonstiges
- 1912 massiv gebaut - Holzbalkendecken - 3 Wohneinheiten - 1992 Kunstsstofffenster neu, 2001 neues Glas auf der Vorderseite - 1992 Dämmung der Fassade (VWS-Dämmplatten 6 cm) - 1996/97 Bäder - Sprossen des Treppengeländers wurden damals neu gedrechselt - 1998/2000 Dacheindeckung neu (Dämmung 12 cm) - 2007 Fenster im 2. OG an der Vorderfront (FEWO), insgesamt 5 Stück, sowie alle Fenster der Loggia im 1. OG neu - 2015 Brennwerttherme neu - 2020 Haustür neu im alten Stil - 2022 Ende der Pflasterarbeiten einschl. Auffahrt und Fertigstellung des automatischen Drehtores - 2022 letzte Teilsanierung (u.a. Hofzufahrtstor neu)

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 45,00 m², 2 Etagen