Pension mit Ladenfläche auf Rügen – in Top-Lage nah am Wasser und den Störtebeker-Festspielen

In attraktiver Lage von Ralswiek auf der Insel Rügen in unmittelbarer Nähe zum Bodden mit den Yachthafen erwartet Sie diese gepflegte, privat geführte Pension mit insgesamt drei Ferienwohnungen und zwei Apartments nebst Frühstücksraum, einer Küche und separaten Gewerberaum bzw. Ladenfläche. Das etablierte Beherbergungs- und Ladenobjekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück und wird voll möbliert veräußert. Es bietet damit ideale Voraussetzungen, um unmittelbar in den laufenden Betrieb zur Vermietung an Feriengäste und Nutzung des Gewerberaums einzusteigen.

Die beiden jeweils ca. 25 m² großen Apartments befinden sich gartenseitig im Erdgeschoss und sind für jeweils zwei Gäste ausgelegt. Sie verfügen über einen gemütlichen Aufenthaltsbereich mit Sitzmöglichkeiten, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Terrasse ergänzt jeweils das Raumangebot und bietet den Gästen einen schönen Platz im Freien.

Im durch eine großzügige Außentreppe erreichbare Obergeschoss befinden sich drei Ferienwohnungen mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche und Außenterrasse. Jede Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit kleiner Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Auch hier stehen den Gästen Außenterrassen zur Verfügung. Aus dem Obergeschoss lässt sich zudem stellenweise der Blick zum Bodden schweifen.

Ein weiterer schöner Bestandteil der Pension ist der einladende Frühstücksraum mit Küche und angrenzender großzügiger Außenterrasse. Gerade in den wärmeren Monaten bietet sich hier die Möglichkeit, das Frühstück auch im Freien zu genießen und entspannt in den Urlaubstag zu starten.

Darüber hinaus befindet sich im straßenseitigen Erdgeschoss des Hauses ein kleiner Lebensmittelladen bzw. Gewerbefläche. Dieser kann im bestehenden Konzept weitergeführt werden. Gleichzeitig bieten die Räumlichkeiten – vorbehaltlich eventuell erforderlicher Genehmigungen – auch Potenzial für eine andere Nutzung oder individuelle Umgestaltung.

Seitlich am Haus befinden sich zudem Pkw-Stellplätze, welche den Gästen der Pension zur Verfügung stehen.

Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird einschließlich der vorhandenen Möblierung und Ausstattung angeboten. Die Kombination aus Ferienvermietung, Frühstücksbereich, attraktiven Außenflächen und zusätzlicher Gewerbefläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders vorteilhaft ist, dass die bestehende Pension unmittelbar im laufenden Ferienvermietungsgeschäft fortgeführt werden kann. Gleichzeitig bietet die Immobilie ausreichend Spielraum, um das vorhandene Konzept nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln oder neue Ideen umzusetzen.

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