Modernes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück von ca. 2.310 m². Mit ca. 172 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung, Sauna, Photovoltaikanlage und einer großen 70 m² Holzterrasse bietet die Immobilie ein überdurchschnittliches Wohnambiente - ideal für Käufer, die Ruhe, Platz und stilvolles Wohnen suchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit geschmackvollem Bodenbelag und Treppe ins Obergeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur teilweise überdachten Holzterrasse und gibt den Blick frei in den Garten. Die moderne Einbauküche mit viel Stauraum fügt sich harmonisch ein und schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad ermöglichen Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Aufenthaltsbereich in der Galerie zur Verfügung, der sich als zweite Wohnebene oder TV-Lounge anbietet. Das Familienbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und separater Dusche überzeugt durch Platz, Tageslicht und eine freundliche Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Nebengebäude in Stahlbauweise, das sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche eignet, zudem befindet sich dort die Sauna. Der Garten ist ein Schmuckstück: Rasenflächen, gepflegte Beete, Pavillon, Kunstobjekte und verschiedene Sitzplätze verleihen dem Grundstück eine parkähnliche Atmosphäre. Die Holzterrasse mit Überdachung, Lounge-Möbeln, Außenkamin und Strandkorb bietet gemütliche Plätze für jede Tageszeit. Vorgarten und Hofbereich sind gepflastert und begrünt; mehrere Stellplätze sowie ein Doppelcarport bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Das eingefriedete Grundstück ist über ein elektrisch bedienbares Tor befahrbar. Die Photovoltaikanlage trägt zur Senkung der Energiekosten bei und unterstreicht die zukunftsorientierte Ausrichtung der Immobilie. In Verbindung mit der Energieeffizienzklasse A+ präsentiert sich dieses Haus sowohl optisch als auch energetisch modern. Die Immobilie kann auf Wunsch möbliert veräußert werden; einige persönliche Einrichtungsgegenstände werden ausgenommen. Dieses sofort bezugsfertige Einfamilienhaus überzeugt durch sein Raumkonzept, die Ausstattung und das großzügige Grundstück - eine Adresse für alle, die ein repräsentatives und zugleich wohnliches Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen.

Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.310,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2024