MFH mit 6 WE und jeweils eigenem Garten!

Wohnfläche
ca. 396 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
452.000 €
Grundstück
ca. 843 m²
Wohnfläche
ca. 396 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
452.000 €
Grundstück
ca. 843 m²
18528 Bergen auf Rügen - Bergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HPLYIW6RBB

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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus - 6 Wohneinheiten mit Abgeschlossenheitsbescheinigungen (6 Grundbücher) Gemarkung: Bergen Flur: 6 Flurstücke: 40;41 und 42 Grundstücksgröße: ca. 843 m² Wohnfläche: ca. 396,00 m² - fünf 2-Raumwohnungen - eine 3-Raumwohnung - zusätzliche Nutzfläche: (Keller, Treppenhaus) - je Wohnung ein eigener Garten - 4 Stellplätze - voll unterkellert - Kernsanierung im Jahr 2001 - laufende Sanierungsmaßnahmen (siehe Sanierungsliste) Die Immobilie ist mit den Medien: Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekom voll erschlossen.

Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind! Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten Anfragen bearbeitet und Exposés versendet! Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 396 m²
Grundstück
ca. 843 m²
Baujahr
1947
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
452.000,00 €
Preis/m²
1.141,41 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
Käuferprovision 5,00 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus, das sich ideal als langfristige Kapitalanlage eignet. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Garten verfügen und somit einen zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert bieten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 396,00 m² und verteilt sich auf sechs Wohnungen. Das Grundstück umfasst 843 m². Ergänzt wird das Angebot durch vier Stellplätze sowie einen voll unterkellerten Gebäudeteil.

Im Jahr 2001 wurde das Gebäude umfassend (außer die Wärmedämmung des Dachbodens) kernsaniert. Darüber hinaus wurden fortlaufend weitere Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Eine detaillierte Übersicht der bereits ausgeführten Arbeiten ist der beigefügten Sanierungsliste zu entnehmen.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück in Zentrumsnähe der Stadt Bergen auf der Insel Rügen, einem Ort, der für seine naturnahe und dennoch gut angebundene Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet in der Nähe einer Waldlandschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und Entspannung einlädt, bietet die Mikrolage eine Oase der Ruhe. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schnell erreichbar: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Kaufland, Edeka sowie Apotheken, das Sana-Krankenhaus und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Auch für Familien sind die Bildungsangebote exzellent - von Kindergrippen, Kindergärten über regionale Schulen bis hin zum Gymnasium ist alles in Bergen gut etabliert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A20 und den Rügenzubringer erreichen Sie das Festland, während die B96 eine unkomplizierte Fortbewegung auf der Insel ermöglicht. Der nahegelegene Bahnhof in Bergen bietet zudem Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr.

Freizeitmöglichkeiten wie die Erlebniswelt Rugard, Kino oder das Stadtmuseum sowie die Nähe zu den berühmten Ostseebädern machen diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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