Niedrigenergie 28,77 Kwh, Reet Fachwerkhaus + Ferienhaus am Jasmunder Bodden auf der Insel Rügen

Kurzbeschreibung

Niedrigenergie 28,77 Kwh, Reet Fachwerkhaus + Ferienhaus am Jasmunder Bodden auf der Insel Rügen

Objekt

Niedrigenergie-Einfamilienhaus mit Reetdach und separater Einliegerwohnung Grundstück: ca. 1.980 m² (inkl. ca. 100 m² Seeanteil / Wasserzugang) Haupthaus (Erbaut 2011): Wohnfläche: ca. 192 m² Zimmeraufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder Geschosse: 2 Stellplätze: 3 Heizung: Wärmepumpe mit Wand- und Fußbodenheizung Endenergiebedarf: 28,77 kWh/(m²·a) (laut Energieausweis) Treibhausgasemissionen: 16,11 kg CO?/(m²·a) Ferienhaus / Loft (Erbaut 2015): Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmeraufteilung: 1 Schlafzimmer, 1 Bad Geschosse: 1 Stellplatz: 1 Endenergiebedarf: 97,58 kWh/(m²·a) (laut Energieausweis) Treibhausgasemissionen: 24,57 kg CO?/(m²·a) Weitere Angaben: Carport: 2 Stellplätze Gesamtwohnfläche: ca. 267 m² verteilt auf insgesamt 5 Zimmer Objektbeschreibung Das großzügige Grundstück erstreckt sich über rund 1.980 Quadratmeter und beeindruckt durch einen nach Westen ausgerichteten, liebevoll angelegten Garten mit üppiger Bepflanzung. Ein besonderes Highlight ist der im Grundstückspreis inbegriffene Seeanteil mit direktem Wasserzugang auf etwa 100 Quadratmetern - eine wahre Oase der Ruhe und Erholung. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 im gehobenen Fachwerk-Stil errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ortstypische Reetdacheindeckung verleiht dem Gebäude einen charmanten und zugleich regionaltypischen Charakter. Dank der zeitgemäßen Bauweise entspricht das Haus dem heutigen Wärmestandard und wird effizient über eine Wärmepumpe mit Wand- und Fußbodenheizung beheizt. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über zweifach verglaste Fenster. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein separates, modernes Loft aus dem Jahr 2015 - ideal als Einliegerwohnung, für Gäste oder als Feriendomizil. Auch dieses Gebäude ist nicht unterkellert und mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet. Stellplätze & Außenanlagen: Zur Vorderseite des Grundstücks hin stehen ausreichend Stellflächen für drei Pkw zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich unterhalb des Einfamilienhauses ein Carport mit zwei weiteren Stellplätzen. Ein praktischer Geräteschuppen auf dem hinteren Grundstücksteil rundet das Angebot ab. Immo Paradise 87cbbd08 bd568d69 513104#962

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie finanzieren? Wir sind Ihnen auch bei der Realisierung eines Finanzierungswunsches sehr gern behilflich und unterbreiten Ihnen ein maßgeschneidertes, bankenunabhängiges Angebot! Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns gern an! Impressum Anschrift: MS-Immobilieninvest Friedensstr. 51 18374 Zingst Mobil +49 178 4207326 Fax +49 3212 7720700 Email [email protected] Geschäftsleitung Marco Schaefer e.K Handelsregister Amtsgericht Rostock Handelsregister-Nr. 2662 Steuernummer 081/164/15470 Genehmigung Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohnräume und gewerbliche Räume. Berufsaufsichtsbehörde Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung (GewO) Amt Rostocker Heide Eichenallee 20 18182 Gelbensande Telefon:+49 38201 / 5000 Inhaltlich Verantwortlicher Marco Schaefer e.K Verbraucherinformation Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und §36 VSBG: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit. Marco Schaefer +491784207326, +491784207326, +undefined MS Immobilieninvest

Stichworte
Nutzfläche: 277,00 m², Gesamtfläche: 267,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung