Seltene Gelegenheit - Historisches Anwesen in Alleinlage auf der Insel Rügen

Dieses einzigartige Anwesen vereint Geschichte, Handwerkskunst und modernen Wohnkomfort. Das ehemalige Schulgehöft von Bubkevitz präsentiert sich heute als liebevoll saniertes Ensemble aus dem 19. Jahrhundert - bestehend aus einem denkmalgeschützten Wohnhaus und einer großen Scheune auf einem weitläufigen Grundstück von über 32.000 m². Das Wohnhaus, ein eingetragenes Einzeldenkmal, wurde um 1847 errichtet und später zum einklassigen Schulgehöft erweitert. Ab 2010 erfolgte eine umfassende, denkmalgerechte Sanierung, bei der historische Strukturen erhalten und mit zeitgemäßer Technik verbunden wurden. So entstand ein Zuhause, das Tradition und Komfort harmonisch vereint. Mit rund 220 m² Wohnfläche bietet das Gebäude großzügige Räumlichkeiten: Der ehemalige Lehrerwohnteil beherbergt heute die privaten Wohn- und Schlafräume, während das frühere Klassenzimmer als offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche genutzt wird. Hohe Decken, historische Proportionen und detailgetreu rekonstruierte Elemente verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Im Zuge der Sanierung wurden eine massive Betonsohle eingebracht, die Außenwände energetisch verstärkt und die Holzbalkendecke wiederhergestellt. Der freigelegte Dachstuhl erhielt eine Aufsparrendämmung, das gesamte Haus wird über eine Gas-Brennwerttherme mit Fußbodenheizung beheizt. Drei moderne Badezimmer, zwei Gäste-WCs sowie eine Sauna mit Duschbereich bieten zeitgemäßen Komfort. Edle Materialien wie Naturstein (Quarzit) in den Bädern und Holzdielen im Dachgeschoss betonen den hochwertigen Gesamteindruck. Fenster und Türen wurden nach historischem Vorbild gefertigt, die originale Eingangstür sorgfältig restauriert. Eine neue Holztreppe führt ins Dachgeschoss und gewährt Einblick in die handwerkliche Qualität des freigelegten Dachstuhls. Ergänzt wird das Anwesen durch eine imposante, massiv gemauerte Scheune mit ca. 240 m² Grundfläche. Mit Krüppelwalmdach, saniertem Pfettendachstuhl und großen Torzufahrten bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Atelier, Werkstatt oder Tierhaltung. Das Grundstück umfasst alte Obstbäume, gepflegte Wiesen, einen Wirtschaftsgarten und ein kleines Wäldchen mit Eichen und Eschen. Das Objekt ist mit Strom, Gas und Glasfaser erschlossen, das Abwasser wird über eine biologische Drei-Kammer-Kläranlage gereinigt. Ein Anwesen voller Geschichte, Charme und Möglichkeiten - ein Rückzugsort mit Seele, geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.

Provisionshinweis
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Stichworte
Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2012