Fünf Wohnungen und viele Möglichkeiten - Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial!

Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Das Objekt umfasst fünf vermietete Wohneinheiten mit Größen zwischen 51 und 63 Quadratmetern und bietet eine Kaltmieteinnahme von 2.146 EUR Euro monatlich. Jede Wohnung verfügt über Küche, Abstellraum, Wohnbereich, Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer. Die Badezimmer sind mit Dusche und WC ausgestattet, mit Waschmaschinenanschluss. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Stauraumoptionen. Auch die Außenanlage bietet den Bewohnern einen zusätzlichen Mehrwert. Die Gartenflächen sowie die PKW-Stellflächen sind derzeit an vier Mietparteien vermietet und erweitern deren Wohnraum um individuell nutzbare Außenbereiche. Dadurch wird die Immobilie insbesondere für Familien und Mieter attraktiv, die Wert auf einen eigenen Gartenbereich legen. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solide Bestandsimmobilie mit fünf vermieteten Wohneinheiten, Kellerflächen und zusätzlichen Gartenbereichen. Die Kombination auslaufenden Mieteinnahmen, massiver Bauweise, und vielseitig nutzbaren Nebenflächen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sowie zur möglichen Eigennutzung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden einige Wohnungen nicht fotografisch dargestellt, eine Besichtigung ist jedoch nach Absprache möglich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Investitionsmöglichkeit!

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unser Büro nur Ihre Anfrage bearbeiten kann, wenn Sie Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben. BERNDT Immobilien ist für beide Vertragsparteien tätig und hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. EnEV: Energieausweis beantragt

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden