LivingHaus Sunshine 112 V2 - Dein Traumhaus mit innovativem Design und nachhaltiger Technik

Wohnfläche
ca. 702 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
397.497 €
Grundstück
ca. 818 m²
Wohnfläche
ca. 702 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
397.497 €
Grundstück
ca. 818 m²
18528 Bergen auf Rügen - Tilzow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NSD98IT5XU

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes LivingHaus Sunshine 112 V2 präsentiert dir ein einzigartiges Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 70,2 Quadratmetern auf zwei Ebenen und einem durchdachten Grundriss mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ist es ideal für Familien und Paare, die Wert auf Raum und modernes Design legen. Ein besonderes Highlight stellt das markante Satteldach mit einem hohen Kniestock von 2 Metern dar, das dir ausreichend Kopffreiheit bietet und lästiges Anstoßen verhindert. Der elegante Design-Dachüberstand setzt stilvolle Akzente und sorgt für optimalen Wetterschutz. Zusätzlich erweitert ein großer Erker mit Flachdach den Wohnbereich auf beeindruckende Weise und schafft helle, einladende Räume zum Wohlfühlen. LivingHaus bietet dir mit der Traumküche eine individuell auf deinen Grundriss zugeschnittene Küche, die modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design vereint. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, den gesamten Bauprozess digital zu verfolgen. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du stets alles im Blick und kannst dein Bauprojekt stressfrei steuern. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses verbraucht. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicher sorgen für ein angenehmes Raumklima und spürbare Einsparungen bei den Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traumhaus finanziell abgesichert ist. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir ein schlüsselfertiges Wohnerlebnis garantieren. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für deinen Innenausbau. In nur drei Tagen lernst du von Profis, wie du dein Zuhause selbst gestalten kannst - unterstützt durch praxisnahe Tipps und professionelle Begleitung. Dieses Hausprojekt vereint somit innovatives Design, nachhaltige Technik und umfassende Serviceleistungen, damit dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im genannten Preis enthalten und wird ohne zusätzliche Provision an einen LivingHaus-Bauherren übergeben. Zusätzliche Baunebenkosten sind noch zu berücksichtigen; hierzu beraten wir dich gerne. Wir bieten zudem attraktive Finanzierungsmöglichkeiten inklusive der Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und Bilder der Inneneinrichtung können Extras zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam deine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das passende LivingHaus für dich und deine Familie zu finden. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723.

Stichworte
Nutzfläche: 113,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 702 m²
Grundstück
ca. 818 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
397.497,00 €
Preis/m²
566,24 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dieses LivingHaus bietet dir umfangreiche Ausstattungsmerkmale, die dein neues Zuhause sicher, komfortabel und energieeffizient machen. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während der Bauzeit schützt, sowie von einer Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du sorgenfrei bauen kannst.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung, häufig unter dem Marktniveau. Über die LivingHaus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt und hast direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Du baust mit höchsten Standards dank DGNB-Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifizierung sowie digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, während alle anderen Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert sind.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung, vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein Haus wird als klimafreundlicher Neubau mit KfW- und QNG-Förderkrediten errichtet, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorinstallierte I-KON-Lösung umfasst eine PV-Anlage mit Speicher, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Innen erwarten dich Fliesen im Erdgeschoss, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, aluminiumgeschäumte Rollläden für sommerlichen Hitzeschutz sowie winterliche Wärmedämmung.

Das Zuhause-Paket liefert moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen fix und fertig. Die individuell geplante Traumküche ist Teil der Ausstattung, ohne unverbindliche Gutscheine. Das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses.

Mit all diesen Leistungen und hochwertigen Materialien erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Bergen auf Rügen ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur ist ideal für Familien und Pendler. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Bergen und das Gymnasium Bergen, sind gut erreichbar und gewährleisten eine solide Bildung für deine Kinder.

Für den täglichen Bedarf findest du eine breite Auswahl an Supermärkten, wie Edeka, Lidl und Rewe, die für ihre Frische und Vielfalt geschätzt werden. Ärzte und Apotheken sind zahlreich vorhanden, sodass die medizinische Versorgung gesichert ist. Das nahegelegene Klinikum Rügen bietet weiterführende Gesundheitsdienste.

Freizeitmöglichkeiten kommen in Bergen auf Rügen nicht zu kurz. Der nahe Nationalpark Jasmund mit seinen berühmten Kreidefelsen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen ein. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Sportanlagen, darunter Tennisplätze und Fitnessstudios.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Bergen bietet regelmäßige Zugverbindungen, die dich schnell zu umliegenden Städten bringen. Zudem ist die Autobahn A20 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern den Arbeitsweg erleichtert.

Bergen auf Rügen verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und ist somit ein idealer Standort für all jene, die Familienfreundlichkeit, Naturverbundenheit und gute Erreichbarkeit schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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