Handwerkerobjekt mit Entwicklungspotential - Sanierung erforderlich

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt etwa 100 - 120 m² und verteilt sich auf mehrere Räume mit individuellem Gestaltungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Das Gebäude ist derzeit nicht bewohnt und bedarf einer umfassenden Modernisierung beziehungsweise Sanierung. Sämtliche Gewerke sollten vom Käufer überprüft werden. Ein Strom, Gas sowie ein Wasser/Abwasseranschluss sind vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich eine Gasheizung. Die Funktionsfähigkeit der Heizungsanlage wurde nicht überprüft und kann daher nicht zugesichert werden. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude, das zuletzt als Werkstatt genutzt wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Besonders zu beachten ist, dass keine direkte Zufahrt zum hinteren Grundstücksbereich vorhanden ist. Eine Befahrbarkeit des Grundstücks bis in den Gartenbereich besteht derzeit nicht. Ob die Schaffung eines Stellplatzes im vorderen Grundstücksbereich möglich ist, muss durch den Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden geprüft werden. Die Immobilie eignet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Bauherren, die ein Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial suchen.