Sanierungsbedürftiges Wohnhaus auf großem Grundstück in ländlicher Umgebung 18528 Pantow auf Rügen

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in Pantow auf der Insel Rügen und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.793 m² in überwiegend ländlich geprägter Umgebung. Die Immobilie bietet eine komfortable Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 285 m² und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auch für große Familien, befindet sich jedoch in einem insgesamt sehr sanierungsbedürftigen Zustand. Das Gebäude verfügt über eine klassische Aufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Veranda, die als Eingangsbereich dient, eine Küche mit vorhandenen Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten, drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Heizungsraum mit separatem WC. Zusätzlich ist im Erdgeschoss eine ehemalige Ladenfläche mit eigenem Seiteneingang vorhanden. Dieser Bereich bietet womöglich die Möglichkeit für eine gewerbliche Nutzung oder könnte im Rahmen einer Umgestaltung womöglich auch wohnlich genutzt werden, erfordert jedoch ebenso wie das übrige Gebäude entsprechende Sanierungsmaßnahmen. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Darüber hinaus stehen mehrere Abseiten zur Verfügung, die als Abstellflächen genutzt werden können und zusätzlichen Stauraum bieten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Räume, die als wohnlich ausgebaute Nutzfläche dienen. Diese Flächen sind nutzbar, entsprechen jedoch nicht zwingend den Anforderungen an vollwertigen Wohnraum. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus ein Nebengebäude sowie eine Garage. Das Nebengebäude ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und derzeit nur eingeschränkt nutzbar. Die vorhandene Garage bietet eine einfache Möglichkeit zum Unterstellen eines Fahrzeugs. Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Zudem ist eine eigene Kläranlage vorhanden, was für Objekte in dieser ländlichen Lage ... + Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé. +

Provisionshinweis
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Dachbodenfläche: 45,00 m², Distanz zum Kindergarten: 3.15, Distanz zur Grundschule: 7.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.15, Distanz zum Gymnasium: 11.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.65, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.65