Attraktives Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse und schönem Grundstück

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 880 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 880 m²
09465 Sehmatal - Sehmatal-Neudorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HBQTZ9PR9G

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Objektbeschreibung

Dieses ca. 1980 erbaute, gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit hellen Wohnräumen und einem schönen Grundstück mit viel Platz zum Wohlfühlen. Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenfläche, einem Wäscheplatz, Bäumen und Sträuchern ist genau der richtige Platz zum Entspannen und Verweilen. Die ruhige Lage ermöglicht Ihnen ein entspanntes und angenehmes wohnen. Die Garage, das Carport direkt am Haus sowie Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Energetische Mehrwerte bringen die 2024 eingebaute Brennwerttherme und die Aufdachdämmung. Lassen Sie sich von der angenehmen Umgebung dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage. Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de Wir suchen! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie. Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung. Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind. Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 880 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
2.450,98 €
Provision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.9
Gültig bis
2036-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Schornstein: 1 Schornstein mit 2 Zügen
Kamin im Wohnzimmer
Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung, 2024
Warmwasser /Sanitär: zentral
Medien: Gas, Wasser, Strom, Telefon, Abwasserkanal
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster, Rollläden, Isolierverglasung
Innentüren: Holz, furniert
Außentüren: Holz, Kunststoff
Fassade: Putz/Anstrich, Naturstein
Dach: Schindeleindeckung, gedämmt
Elektrik: Hausverteilung neu, Kupferleitung, teils Aluleitung
Bodenbelag: Textil, Parkett, Fliesen / Naturstein
Außenanlagen: Terrasse, Grünfläche, Bäume und Sträucher, gepflegter Zustand
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Dachboden
Garage im Haus
Gäste WC
Süd-Ausrichtung Terrasse

Lagebeschreibung

Cranzahl liegt im Erzgebirgskreis im Freistaat Sachsen und ist ein Ortsteil der Gemeinde Sehmatal. Der Ort befindet sich im oberen Erzgebirge nahe der Grenze zur Tschechischen Republik und ist von einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft geprägt.
Zudem verfügt der Ort mit dem Bahnhof Cranzahl über den Ausgangspunkt der Fichtelbergbahn nach Kurort Oberwiesenthal. Die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Es ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das wunderschöne, natürlich gehaltene Freibad in Sehma sind in wenigen Minuten Fahrminuten zu erreichen.
Touristisch interessant sind die Talsperre Cranzahl, beliebt zum Wandern, Radfahren und Naturgenuss sowie die historische Fichtelbergbahn, die als schmalspurige Dampfeisenbahn zwischen Cranzahl und Oberwiesenthal verkehrt und das Ortsbild prägt.
Die landschaftlich reizvolle Lage sowie die Nähe zu Erholungs- und Wintersportgebieten verleihen Cranzahl sowohl Wohn- als auch touristische Attraktivität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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