Schnäppchen Grundstück mit nutzbarer Garage und stark sanierungsbedürftigen EFH

Zum Verkauf steht dieses Grundstück mit einer aufstehenden Garage und einem stark sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus. Die Garage ist im wesentlichen vollumfänglich nutzbar. Bei dem aufstehenden Gebäude, welches vermutlich um 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde, ist fraglich, ob es saniert werden kann oder ob ein Abriss und eine Neubebauung des Grundstückes sinnvoller ist. Zumindest gibt es seit mehreren Jahren eindringendes Regenwasser durch das Dach, was zu massiven Schäden an der Dachschalung und dem Dachstuhl geführt hat und auch die Decke vom Obergeschoss zum Erdgeschoss wurde teilweise stark in Mitleidenschaft gezogen bzw. in einem Bereich ist diese bereits leicht durchgebrochen. Es ist jedoch denkbar, dass man nur die vier Außenwände und Giebel stehen lässt und mit handwerklichem Geschick dem Gebäude neues Leben einhaucht. Auf dem 580m² großen Grundstück befinden sich weitere Schuppen in abbruchreifem Zustand. Wir möchten darauf hinweisen, dass das Gebäude zur Zeit über keinerlei Medienanschlüsse verfügt, da diese abgetrennt wurden. diese liegen jedoch an der Grundstücksgrenze an. Auf Grund des Zustands des Gebäudes haben wir bewusst dem Exposé keine Innenaufnahmen beigefügt. Der Kaufpreis entspricht dem Bodenrichtwert für das Grundstück sowie dem Wert der aufstehenden Garage. Es handelt sich um einen nicht verhandelbaren Festpreis.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.

Stichworte
2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Zustand: sanierungsbedürftig, Abrißobjekt