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Modern. Komfortabel. Neubau-DHH mit ca. 131 m² plus Garten & Carport



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
615.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
615.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
31319 Sehnde - Rethmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25INGRZNDD9Z

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Objektbeschreibung

Im beliebten Neubaugebiet Rethmar-West entsteht diese moderne Doppelhaushälfte mit ca. 131 m² Wohnfläche, ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage suchen.

Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, energieeffiziente Technik und ein modernes, zeitloses Design. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Fassade aus rotem Mauerwerk in Kombination mit dem Satteldach verleiht dem Haus einen klassischen, zugleich modernen Charakter. Eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gesellige Stunden im Freien.

Dank der energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und der hervorragenden Dämmung profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem hohen Wohnkomfort, ganz im Sinne nachhaltigen Wohnens.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Auf Wunsch können Sie auch Vergleichsobjekte besichtigen, um sich einen Eindruck von der Bauqualität zu verschaffen.
Verfügbar ab 2027-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
615.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.659,09 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
•Neubau-Doppelhaushälfte in massiver Bauweise (KfW-Standard, energieeffizient)•Ca. 131 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen•5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC•Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus•Hochwertiger VinyLboden in Wohn- und Schlafräumen•Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden•Moderne Sanitärausstattung•Terrasse mit Südausrichtung und Garten•Carport direkt am Haus, inkl. Vorrichtung für LadestationRaumaufteilung:•Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche auf Wunsch über eine Schiebetür abtrennbar, Gäste-/Bürozimmer, Gäste-WC, Technikraum, Diele•Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, FlurBei frühzeitigem Interesse können Ausstattung und Raumaufteilung in Abstimmung nach individuellen Wünschen angepasst werden.

Lagebeschreibung

Die ruhige Lage im beliebten Neubaugebiet Rethmar-West verbindet modernes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an Sehnde, Lehrte, Hildesheim und Hannover.Das familienfreundliche Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr und eine naturnahe Umgebung aus. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zur Erholung im Grünen ein.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im nahen Sehnde. Über die B65 erreichen Sie Hannover in ca. 25 Minuten, Lehrte in ca. 10 Minuten und Hildesheim in ca. 30 Minuten. Eine gute Busanbindung sorgt zusätzlich für Mobilität ohne Auto. Die Zugverbindung S3 von Sehnde Bahnhof verkehrt zwischen Hildesheim und Hannover.Rethmar bietet zudem eine attraktive Freizeitgestaltung: Ein Golfplatz, diverse Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsflächen liegen nur wenige Minuten entfernt. So genießen Sie eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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