Haus mit Ausbaureserve in Nebengebäude, großer Garten, 3 Garagen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1557 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1557 m²
31319 Sehnde - Wehmingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2658FA8GVGEN

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Objektbeschreibung

Idyllisch gelegen in einer kleinen Siedling in dem Örtchen Wehmingen nahe Sehnde befindet sich diese interessante Immobilie.

Es handelt sich um ein Ensemble bestehend aus dem Haupthaus, einem Nebengebäude, einer großen Terrasse, einer Scheune und den 3 Garagen.

Das Haus verfügt über 140 m² Wohnfläche auf 2 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, eine große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftraum und das Bad.

Im Obergeschoss liegen ein Schlaf/Wohnraum mit angrenzender Küche und zwei weitere Schlafräume.

Alle Räume sowohl im EG als auch im OG sind von den Fluren aus zu betreten.

Über den rückwärtigen Ausgang gelangt man auf die große überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit Ausbaupotential. Hier befinden sich 2 kleine und 2 größere Räume, die aktuell als Lager und nicht zu Wohnzwecken genutzt werden.

An das Nebengebäude schließen sich die 3 Garagen an.

Eine Scheune bietet viel Platz als Unterstellmöglichkeit.

Also viel Platz für die große Familie!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und Allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.
Verfügbar ab 2026-07-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1557 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.850,00 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Es besteht ein abgeschlossener Provisionsvertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Die Siedlung ist in den 1930er Jahren entstanden und hat aufgrund seiner historischen Bedeutung Denkmalschutz erlangt.Zum Vorteil gibt es diverse Fördermittel oder Zuschüsse für die Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden.Es existiert eine Erhaltungssatzung, der man jegliche Richtlinien entnehmen kann.Diese ist auf der Seite der Stadt Sehnde einzusehen.(Bebauungsplan Nr. 508 "Siedlung Hohenfels" Ortsteil Wehmingen)An dem Haus sollten die ein oder andere Sanierung/Renovierung vorgenommen werden, insbesondere der Einbau einer neuen Heizungsanlage.Das Haus ist teilunterkellert.

Lagebeschreibung

Der Ort Wehmingen verfügt über eine Bushaltestelle.Der Bus auf Abruf "Sprinti" ist ebenfalls verfügbar.Die Stadt Sehnde liegt in ca. 5 km Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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