Architektenhaus mit separater Einheit, Garage, Carport und viel Licht in Sehnde-Höver

Mehr als ein klassisches Einfamilienhaus: Diese Immobilie verbindet ein großzügiges Architektenhaus mit einer zweiten, separat erschlossenen und derzeit vermieteten Einheit. Damit erwerben Sie nicht nur ein außergewöhnlich gestaltetes Zuhause, sondern ein vielseitiges Immobilienensemble mit zwei eigenständig nutzbaren Bereichen, separaten Eingängen, einer großen Garage und einem zusätzlichen Carport. Das Haupthaus überzeugt durch seine klare architektonische Handschrift. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen, offene Übergänge und der bewusste Einsatz von Dachschrägen schaffen ein helles und individuelles Wohngefühl, das sich deutlich von üblichen Standardgrundrissen abhebt. Im Erdgeschoss öffnet sich der Grundriss zu einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum mit der Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Die teilweise verglaste Loggia mit Pultdach schafft einen geschützten Übergang ins Freie, während die offene Treppe als prägendes Gestaltungselement den Wohnbereich ergänzt. Im Obergeschoss stehen drei nahezu gleich große Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Die bis in den Giebel geöffneten Räume, sichtbare Holzbalken und zahlreiche Fenster unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Der entscheidende Mehrwert liegt in der zusätzlich vorhandenen, separat zugänglichen Einheit. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, 2 Räume, einen Empfangsbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und einen eigenen Carport. Aktuell ist dieser Gebäudeteil vermietet und schafft somit bereits heute einen laufenden wirtschaftlichen Nutzen. Perspektivisch bietet die Einheit zahlreiche Möglichkeiten: als Büro oder Praxis, Atelier, Gästebereich, Raumangebot für Familienangehörige oder als Grundlage eines generationenübergreifenden Konzepts. Etwaige Nutzungsänderungen sind dabei anhand der baurechtlichen und öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen zu prüfen. Eine Immobilie für Käufer, die für den Kaufpreis nicht nur ein Haus, sondern ein ungewöhnlich flexibles Gesamtpaket mit zwei separat nutzbaren Gebäudebereichen suchen. Für registrierte Interessenten stellen wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Video-Roomtour und ergänzenden Objektunterlagen kostenfrei zur Verfügung. Hinterlassen Sie hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges
Die zusätzliche Einheit wird derzeit gewerblich genutzt und ist vermietet. Eine Fortführung, Beendigung oder Veränderung des Miet- und Nutzungskonzepts ist möglich. Die Nutzung als zusätzlicher Wohnbereich, Gästebereich oder Mehrgenerationeneinheit ist möglich. Das vollständige Exposé mit genauer Anschrift, Grundrissen, weiteren Fotos, Video-Roomtour und zusätzlichen Objektinformationen stellen wir nach vollständiger Registrierung kostenfrei zur Verfügung. Als Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der Immobilienvermittlung stehen wir für eine persönliche Begleitung, fundierte Marktkenntnis und eine nachvollziehbare Aufbereitung auch außergewöhnlicher Immobilien. Unser Anspruch ist es, nicht nur Flächen und Eckdaten zu präsentieren, sondern die tatsächlichen Qualitäten und Nutzungsmöglichkeiten einer Immobilie sichtbar zu machen. Während des gesamten Vermittlungsprozesses steht Ihnen ein fester und verlässlicher Ansprechpartner zur Seite.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 26.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.04, Distanz zum Bus: 0.09