QI: Sehnde/ Rethmar - Charme trifft auf moderne Erneuerung

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
31319 Sehnde - Rethmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26INID5F71N5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Auf rund 115 Quadratmetern entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für Familie, Rückzug und persönliche Entfaltung bietet. Das 470 Quadratmeter große Grundstück verbindet Wohnen und Natur auf harmonische Weise. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Wohnzimmer mit einer Atmosphäre, die sofort Geborgenheit schenkt. Die Küche führt weiter in den Heizungs und Vorratsraum und anschließend in den Hauswirtschaftsbereich. Von hier gelangen Sie in den Wintergarten, der mit seinem Blick in den Garten zu jeder Jahreszeit ein besonderer Ort ist. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt diesen Bereich und rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für Komfort. Der angrenzende Anbau bietet einen Hobbyraum und zwei Nebenräume für Hobbys oder zusätzliche Lagerfläche. Der Garten ist ein liebevoll gestalteter Rückzugsort. Ein Freisitz lädt zu langen Sommerabenden und entspannten Stunden im Grünen ein, während der Wintergarten den Blick in diesen geschützten Bereich öffnet.

Sonstiges
3,57% Käuferprovision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten. Falls Sie auch ein ähnliches Objekt zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen gerne weiter. Für ein unverbindliches Telefonat, buchen Sie einen Termin unter: www.quadratika-beratung.de oder kontaktieren Sie uns direkt: Tel.: 0511 / 879 89 66 - 0 Email: [email protected] Folgen Sie uns auch auf Facebook um laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten und Neuigkeiten aus der Immobilienbereich zu erhalten. Facebook: QuadratikaImmobilienHannover

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
2.217,39 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
388
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-04-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
? Baujahr ca. 1902
? Wohnfläche ca. 115 Quadratmeter
? Grundstück ca. 470 Quadratmeter
? 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer im Obergeschoss und ein Homeoffice
? 2 Badezimmer
? Wintergarten mit Zugang zum Garten
? gepflegter Garten mit Freisitz
? Garage
? Anbau mit Hobbyraum und Nebenräumen
? Gaszentralheizung von 1991
? Fenster, Haustür und Markise erneuert 2023 und 2024
? teilweise neue Dacheindeckung 2021
? Glasfaseranschluss vorhanden

Das genannten Sanierungsmaßnahmen sind nach Erstellung des aktuelle Energieausweis erfolgt.
Ein neuer Energieausweis ist bereits beantragt.

Lagebeschreibung

Rethmar ist ein Ortsteil der Stadt Sehnde und liegt südöstlich von Hannover. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Struktur und ein überwiegend von Einfamilienhäusern geprägtes Umfeld aus. Die Nachbarschaft gilt als angenehm und familienfreundlich.

Der Ort bietet eine gute Grundversorgung mit einer Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Sehnde, das in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer vorteilhaft. Busverbindungen verknüpfen Rethmar mit Sehnde und den umliegenden Gemeinden. Über die Bundesstraßen und die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 bestehen schnelle Verbindungen nach Hannover, Hildesheim und Braunschweig. Der S Bahn Anschluss in Sehnde ermöglicht eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Spazier und Radwege, der Mittellandkanal sowie der nahe Golfplatz schaffen attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Sehnde