Freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sehnde

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 950 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 950 m²
31319 Sehnde - Sehnde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P97BBIH38E

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Objektbeschreibung

Dieses schicke und äußerst gepflegte freistehende Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den sehr guten baulichen Zustand sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1945 errichtete Haus wurde 1985 / 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich heute modern, sauber, hell und bezugsfertig. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche und 304 m² Gebäudenutzfläche, verteilt auf acht Zimmer, und eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die aktuell vermietet ist und zusätzliche Einnahmen ermöglicht ( 340,- € warm). Damit spricht das Objekt sowohl Eigennutzer als auch kapitalorientierte Käufer an.

Sonstiges
Ein sehr gepflegtes, vielseitig nutzbares Haus mit viel Platz, moderner Ausstattung und großem Grundstück. Ideal für mehrere Generationen, Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Vermietung sinnvoll kombinieren möchten.

Stichworte
Nutzfläche: 304,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 950 m²
Baujahr
1945
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
670.000,00 €
Preis/m²
3.621,62 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
Mit insgesamt acht Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität:

Wohnen für große Familien
Mehrgenerationenwohnen mit Rückzugsmöglichkeiten
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Teilvermietung (Einliegerwohnung)
Die Räume sind hell, freundlich und funktional geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl für alle Altersgruppen schafft.
Die neue Küche (2023) inklusive moderner Elektrogeräte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt heutige Wohnansprüche in vollem Umfang.
In Verbindung mit den hellen Wohnräumen, den modernen Bodenbelägen und der gepflegten Ausstattung bietet das Haus ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente

Das ca. 950 m² große Grundstück bietet viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.


Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bildet den idealen Ort für Familienleben, Gäste oder entspannte Stunden im Grünen. Der Garten ist gepflegt und vielseitig nutzbar.

Zusätzlich stehen zwei große Garagen mit insgesamt ca. 90 m² Fläche zur Verfügung - ideal für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Ca. 185 m² Wohnfläche
8 Zimmer
Neue Küche (2023) inkl. Elektrogeräte
Neue Elektrik (2023)
Neue Fenster und Eingangstüren
Moderne Heizungsanlage (Gas-Brennwert)
Helle, gepflegte Wohnräume
Einliegerwohnung mit separatem Eingang (vermietet)
Große Terrasse
Grundstück ca. 950 m²
2 Garagen (ca. 50 m²)
Carport und weitere Stellmöglichkeiten
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Kein Renovierungsstau

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Sehnde, einer beliebten Wohnlage in der Region Hannover.

Sehnde verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an Hannover und die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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