Ein Zuhause zum Ankommen - großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Sehnde-Haimar

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 684 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 684 m²
31319 Sehnde - Haimar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TICMAEW4A9

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf rund 162 m² Wohnfläche viel Raum für gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsorte und individuelle Wohnideen. Sechs Zimmer, ein weitläufiges Grundstück und zahlreiche praktische Extras machen die Immobilie zu einem Zuhause, in dem sich Alltag und Freizeit wunderbar miteinander verbinden lassen. Bereits die große Diele vermittelt ein angenehmes Gefühl von Offenheit und heißt Bewohner wie Gäste herzlich willkommen. Der Kamin sorgt besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und bildet einen gemütlichen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das großzügige Raumangebot ein. Mit insgesamt drei Bädern - eines davon im Kellergeschoss - sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus bestens auf die Bedürfnisse einer größeren Familie eingestellt. Der große Balkon im Obergeschoss eröffnet zusätzlichen Freiraum und lädt ebenso zum Entspannen ein wie die Terrasse mit Blick in den Garten. Auf dem 684 m² großen Grundstück finden Kinder reichlich Platz zum Spielen, während Gartenfreunde ihre eigenen Ideen verwirklichen können. Ein Gartengerätehaus bietet praktischen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder und Gartenutensilien. Ein besonderes Plus ist der Vollkeller: Neben umfangreichen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten erwartet Sie hier ein geselliger Partykeller mit Spültheke - ideal für Familienfeiern, Geburtstage oder gemütliche Abende mit Freunden. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Immobilie. Eine Garage und ein zusätzlicher Carport bieten geschützte Stellplätze für zwei Fahrzeuge. Rollläden sind an allen Fenstern mit Ausnahme der Dachgeschossfenster vorhanden; ein Teil der Fenster wurde bereits modernisiert. Dieses Haus in Sehnde-Haimar verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen familienfreundlichen Garten zu einem Zuhause mit viel Wärme und Entwicklungspotenzial. Ein Ort, an dem Kinder groß werden, Feste gefeiert werden und viele neue Erinnerungen entstehen können. Gerne helfen wir Ihnen bei Ihrer Finanzierung. Sprechen Sie mich einfach darauf an!

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 684 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.000,00 €
Preis/m²
2.530,86 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
- Einbauküche
- 3 Bäder
- Gäste-WC
- Große Diele
- Kamin im Wohn- und Essbereich
- Terrasse am Wohn- und Essbereich
- Vollkeller inkl. Partykeller und Spültheke
- Rollläden an allen Fenstern (außer an den Dachgeschossfenstern)
- Fenster teilweise modernisiert
- Gartenhaus
- Garage
- Carport

Lagebeschreibung

Haimar ist ein gewachsener Ortsteil der Stadt Sehnde im Südosten der Region Hannover. Die von Feldern und Grünflächen geprägte Umgebung vermittelt ein angenehm ländliches Wohngefühl und bietet viel Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Der überschaubare, dörfliche Charakter macht Haimar besonders für Familien und alle attraktiv, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu wollen.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Sehnde sowie in den umliegenden Ortsteilen. Die Kooperative Gesamtschule in Sehnde ermöglicht sämtliche Schulabschlüsse und unterstreicht die familienfreundliche Ausrichtung der Stadt.

Über die Bundesstraße 65 ist Haimar gut an Sehnde, Hannover und Peine angebunden. Die Bundesstraßen 65 und 443 ermöglichen zudem eine komfortable Weiterfahrt zu den Autobahnen A2 und A7. Vom Bahnhof Sehnde bestehen regelmäßige S-Bahn-Verbindungen in Richtung Hannover und Hildesheim; ergänzend ist Haimar in das regionale Busnetz eingebunden.

So verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur und den vielfältigen Angeboten der Region Hannover. Haimar bietet damit ideale Voraussetzungen für Menschen, die sich ein familiäres Zuhause im Grünen wünschen und zugleich beruflich wie privat flexibel bleiben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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