Seifhennersdorf - Objekt für Visionäre

Wohn- und Geschäftshaus ohne Heizung für Handwerker und Idealisten, die ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen und Arbeiten verwirklichen möchten. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit großem Gewerbeanteil sowie umfangreichen Wohnflächen. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, Erweiterung oder Umgestaltung. Die untere Etage ist über einen separaten Eingang von der Adresse Am Weißen Weg 4 erreichbar. Diese Ebene wurde ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. Teilbereiche wurden bereits entkernt, sodass nach der Beräumung unmittelbar mit weiteren Sanierungsarbeiten begonnen werden kann. Das erste Obergeschoss verfügt teilweise bereits über Kunststofffenster. Neben einer Wohneinheit befindet sich hier ein großer Raum, der sich gegebenenfalls in den bestehenden Wohnbereich integrieren lässt. Das zweite Obergeschoss, erreichbar sowohl über die Rumburger Straße als auch über das innere Treppenhaus vom Am Weißen Weg 4, umfasst zwei großzügige Gewerbeeinheiten. Durch die vorhandene Lichtkuppel wirken die Räume hell und freundlich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, die nach der Beräumung grundhaft saniert werden müssen. Der Dachboden macht augenscheinlich einen trockenen Eindruck. Der Außenbereich bietet einen großen Garten mit Potenzial zur Schaffung weiterer Stellplätze, beispielsweise für Mieter oder Geschäftskunden. Zusätzlich stehen zwei Garagen sowie ein Nebengebäude zur Verfügung, das sich ideal zum Unterstellen von Fahrrädern oder ähnlichem eignet. Zusammenfassend handelt es sich um eine Immobilie mit erheblichem Entwicklungspotenzial, die nach der Beräumung umfassend saniert werden sollte. Die vorhandenen Wohn- und Gewerbestrukturen sind jedoch klar erkennbar und bieten eine solide Grundlage für individuelle Nutzungskonzepte. Erschließung - Wasser - Abwasser - Strom - Telefon - Gas

Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Wohnfläche: 272,00 m², Nutzfläche: 512,00 m², Gesamtfläche: 1.072,00 m², vermietbare Fläche: 560,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2000
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z