Einfamilienhaus sanierungsbedürftig, Sanierungsfahrplan vorhanden.

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gepflegt
• Keller

### LagebeschreibungDie Immobilie befindet sich in **Obernbreit**, einer charmanten Marktgemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Der Ort liegt idyllisch im Maindreieck und verbindet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.Obernbreit zeichnet sich durch seinen **historischen Ortskern, die fränkische Architektur und die naturnahe Umgebung** aus. Die umliegenden Weinberge, Felder und die reizvolle Landschaft des Maintals bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur.Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Einrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Durch die unmittelbare Nähe zu **Marktbreit und Ochsenfurt** sowie die gute Erreichbarkeit von **Kitzingen** sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar.Auch verkehrstechnisch ist Obernbreit gut gelegen. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen **A7 und A3** bestehen gute Verbindungen in Richtung Würzburg, Kitzingen, Nürnberg und in weitere Regionen Frankens. Der Bahnhof Marktbreit bietet zudem eine Anbindung an das regionale Bahnnetz.Die Kombination aus **ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung, fränkischem Ortscharakter und guter Erreichbarkeit** macht Obernbreit zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.