Familienhaus mit Charakter und viel Platz!

Das im Jahr ca. 2000 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 814 m² großen Grundstück und bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, das Gebäude ist voll unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten, ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen sowie eine Küche mit Essecke. Die Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt ca. 91 m². Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit frei und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnfläche beträgt m². Im Dachgeschoss, auf ca. 80 m² Wohnfläche, befinden sich ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche mit separater Speis sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum Balkon ergänzt die Wohnung. Über eine Einschubtreppe ist der Spitzboden erreichbar, der zusätzliche Lagerfläche bietet und eine Ausbaureserve darstellt. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Das Kellergeschoss umfasst zwei Lagerräume, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen, Platz für einen Trockner und Waschbecken, einen Hobbyraum sowie den Heizraum mit angrenzendem Öl-Tanklager. Über eine Kellerausgangstreppe besteht ein direkter Zugang zum Garten. Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage mit zusätzlicher Nutzfläche im Dachbereich. Diesen betritt man über eine Außentreppe aus Metall. Die an das Garagengebäude angebaute überdachte Holzlege kann auch als schattiger Freisitz genutzt werden. Eine weitere Garage mit Flachdach steht ebenfalls zum Teil zur Verfügung da diese vom Mieter mitgenutzt wird. Der Garten mit kleinem Schuppen ist pflegeleicht gestaltet, der gepflasterter Bereich rund um das Haus zweckmäßig. Die Ausstattung umfasst Kork-, Fliesen- und Laminatböden. Im Rahmen der geltenden KI-Verordnung sind wir verpflichtet, alle Bilder entsprechend zu kennzeichnen, die mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder verändert wurden. Bilder, die durch den Einsatz von KI virtuell eingerichtet, angepasst oder umgestaltet wurden, werden zusätzlich mit dem Wasserzeichen "Einrichtungsbeispiel" versehen. Damit stellen wir eine transparente Darstellung sicher und ermöglichen eine klare Unterscheidung zwischen der tatsächlichen Immobilie und einer KI-gestützten Visualisierung. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Stichworte
Bundesland: Bayern