Besonderes Haus für besondere Ideen. 10 Zimmer auf 240 m². Mit Garten und großen Garagen. TOP-Preis.

Kurzbeschreibung

EFH Seitingen-Oberflacht

Objekt

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre Lieben? Wünschen Sie sich beeindruckende Räume und herrlich viel Platz für die ganze Familie? Wollten Sie schon immer ein Zuhause mit sehr guter Substanz durch Ihre eigenen Ideen zu etwas ganz Besonderem machen? Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Oberflacht. I. Auf einen Blick: In Oberflacht werden Sie sich richtig wohlfühlen. In der ruhigen und gepflegten Wohngegend kennt man sich und grüßt sich sogar noch. In diesem lebens- und liebenswerten Umfeld befindet sich das schöne Grundstück mit 778 m². Der Garten vor und hinter dem Haus freut sich bereits auf Ihren grünen Daumen - in den vergangenen zwei Jahren wurde er nur selten gepflegt. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise und bester Qualität errichtet. Mit 10 Zimmern auf 240 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ein beeindruckendes Platzangebot. Weitere 57 m² Nutzfläche gibt es zudem als praktischen Stauraum. Der Mittelpunkt befindet sich im Erdgeschoss: Über herrliche 66 m² erstreckt sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Raumaufteilung zeugt von einer Planung mit Weitblick und der hohen Qualität des Hauses. Ein besonderes Highlight des Wohnbereichs ist die bodentiefe Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Am Abend werden Sie den Ausblick lieben - die Sonnenuntergänge werden zu Ihrem Heimkino. Diese Ebene bietet darüber hinaus zwei Schlafzimmer. Auch ein großzügiges Badezimmer finden Sie hier. Für Ihre Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss setzt sich das Raumangebot nahtlos fort. Dank der Aufteilung eignet sich diese Ebene ideal als Wohnbereich für Ihre älteren Kids, Gäste oder die Eltern. Damit kann der Wunsch nach Mehrgenerationenwohnen umgesetzt werden. Der größte Raum mit knapp 27 m² kann als Wohnzimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Bisher wurde dieser Bereich unter anderem als Wellness-Oase genutzt. Die vorhandene Sauna befindet sich in einem TOP-Zustand. Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für erholsame Stunden. Das Badezimmer ist mit einem Duschbereich ausgestattet. Die vorbereitete Küche wurde bislang lediglich für praktische Zwecke genutzt. Auch das Untergeschoss hält überraschend viel Platz bereit. Mehrere Hobbyräume mit 34 m² eröffnen viele Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice, Fitnessraum oder Werkstatt. Zudem befindet sich hier der Technik- und Hauswirtschaftsraum, ein separater Kellerraum sowie ein Duschbadezimmer. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Haus. In der rechten Garage wurde eine zusätzliche Ebene geschaffen, wodurch eine großzügige Raumhöhe entstanden ist. Die linke Garage verfügt über eine installierte Kühlkammer. Die Kühlanlage kann bei Bedarf separat zugeschaltet werden - ideal für die Lagerung von Lebensmitteln, für Jäger oder Angler. II. Der Zustand: Selten trifft eine so großzügige Raumplanung auf eine derart überzeugende Bausubstanz. Das Haus wurde in bester Qualität errichtet. Nach Jahrzehnten des Familienlebens freuen sich einzelne Bereiche auf eine behutsame Modernisierung. Fenster, Bäder und einige Ausstattungsdetails können dabei ganz nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet werden. Die hierfür notwendigen Investitionen wurden bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt. So haben Sie die Möglichkeit, aus einem Haus mit Größe und Substanz Ihr Traumhaus zu schaffen. III. Dieses Zuhause ist ideal für: + Familien, die großzügige Räume, einen Garten und viel Platz für jedes Familienmitglied schätzen + Mehrgenerationen-Wohnen, bei dem Eltern, Kinder oder Großeltern gemeinsam leben und dennoch ihre Privatsphäre haben + Käufer, die ein Haus mit hervorragender Substanz und durchdachtem Raumkonzept nach eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt zu ihrem eigenen Zuhause weiterentwickeln möchten Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause zeigen zu dürfen.

Sonstiges
Sie möchten sich dieses besondere Haus persönlich anschauen? Dann können Sie es sicher kaum erwarten, alles einmal "in echt" zu erleben. Auch wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Voraussetzung hierfür ist eine aktuelle Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne. Als Partner der Wüstenrot Bausparkasse können wir Ihnen diese direkt erstellen. Füllen Sie hierzu einfach das dem Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden Sie es an uns zurück. Anschließend wird sich unsere Finanzierungsspezialistin mit Ihnen in Verbindung setzen. Nach Prüfung Ihrer Angaben erhalten Sie Ihre persönliche Finanzierungsbestätigung. Ihre Finanzierungspartnerin freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme: Wüstenrot Bausparkasse Karin Boos Ekkehardstraße 32 78224 Singen Telefon: 0151 65224279 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,77 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.13, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 6.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.42, Distanz zum Gymnasium: 8.13, Distanz zum Flughafen: 10.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.10, Distanz zur Autobahn: 6.65, Distanz zum Bus: 5.85, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 0.65, Distanz zur Hauptschule: 8.25