Platzwunder mit historischem Charme - Großzügiges Fachwerkhaus in familienfreundlicher Lage!

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 439 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 439 m²
57537 Selbach (Sieg)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24VPWNFASW9E

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Objektbeschreibung

Dieses ca. 1823 errichtete und in den 1960er-Jahren erweiterte Einfamilienhaus bietet die perfekte Leinwand für Handwerker, Architekturliebhaber und Do-it-yourself-Begeisterte. Auf ca. 174 m² Wohnfläche und 3 Etagen stehen Ihnen unglaubliche 13 Zimmer zur freien Nutzung zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet reichlich Abstellfläche. Hinweis für Planer: Die Deckenhöhen sind teils historisch bedingt unter zwei Metern - ideal für gemütliche Räume oder kreative Umbaukonzepte. Neben dem Hauptgrundstück (ca. 439 m²) inklusive Garage, Carport und grünem Sichtschutz ist im Kaufpreis eine weitere Parzelle (ca. 485 m² Hanggrundstück mit Baumbestand) enthalten. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet dafür aber eine solide Substanz und die seltene Gelegenheit, ein echtes Raumwunder ganz nach den eigenen Vorstellungen und modernsten Standards zu gestalten.

Sonstiges
Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 439 m²
Baujahr
1823
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
511,49 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1823
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
203.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Dielen
- Fenster: Kunststoff, isolierverglast
- Terrasse
- Heller Wintergarten
- teilweise unterkellert
- Elektroheizung
- Carport
- Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand in einem Ort der Verbandsgemeinde Wissen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen finden Sie im ca. 5 Kilometer entfernten Wissen.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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