Individuell geplante Stadtvilla in Wissen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 474 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 474 m²
57537 Wissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YJSZKI1LC

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine Stadtvilla, die nach Ihren individuellen Vorstellungen in Wissen geplant wird. Dieses Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von 175 m² insgesamt 6 Zimmer, darunter drei Schlafräume, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Gestaltung des Hauses ist flexibel und kann an Ihre Wünsche angepasst werden, beispielsweise durch eine Dachterrasse, eine veränderte Raumaufteilung oder eine Innen- und Außenoptik, die Ihrem Geschmack entspricht. Das Baukonzept von STREIF vereint dabei Funktionalität, Komfort und eine sorgfältige Planung. Die Villa entsteht in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand, umgeben von Wald und Natur, wodurch sich städtisches Leben mit einer naturnahen Umgebung verbindet.

Sonstiges
Das Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Variante richtet sich an Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden. So profitieren Sie von einer fachgerechten Ausführung und können zugleich durch eigene Mitarbeit Kosten einsparen. STREIF bietet verschiedene Dienstleistungspakete und Beratungsangebote an, um Ihr Bauvorhaben individuell zu unterstützen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2027

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 474 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
2.737,14 €
Provision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis
3,57% auf den anteiligen Grundstückspreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Stadtvilla ist mit einer Ausstattung versehen, die den aktuellen Standards entspricht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Die technische Grundausstattung für Heizung, Lüftung und Estrich wird von Fachfirmen installiert. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Sanitär-Grundausstattung. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Wissen, umgeben von Waldflächen. Die Lage kombiniert naturnahe Erholungsmöglichkeiten mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. In der Umgebung stehen verschiedene Freizeitangebote wie Spazierwege im angrenzenden Wald sowie weitere Erholungsflächen zur Verfügung. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus und bietet bequemen Zugang zu städtischen Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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