LivingHaus Stadtvilla - Modernes Wohnen mit individuellem Flair

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
435.227 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
435.227 €
Grundstück
ca. 612 m²
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Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AT1CJBYJEG

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein individuell gestaltbares Zuhause, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Die Stadtvilla besticht durch ein modernes Walmdach, das im Obergeschoss für volle Deckenhöhe sorgt und ein großzügiges Raumgefühl schafft. Vom Obergeschoss aus gelangst du auf einen großen Balkon, der zugleich als Überdachung für den Freisitz dient. Der Balkon ist harmonisch in den eleganten Übereck-Erker integriert, der den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert. Dadurch entsteht ein offener und lichtdurchfluteter Bereich, der viel Raum für geselliges Beisammensein und entspannte Stunden bietet. Bei LivingHaus profitierst du von umfangreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben optimal ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. Diese hochwertige Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Über die digitale App kannst du Zeitpläne einsehen, Dokumente verwalten und wichtige Termine koordinieren - so bleibt der Bauprozess transparent und stressfrei. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf eine Bauweise nach dem Effizienzhaus 55 Standard. Das bedeutet, dein Zuhause benötigt nur rund 55 Prozent der Energie eines vergleichbaren Standardhauses. Innovative Dämmung und moderne Heizsysteme sorgen für ein angenehmes Raumklima und helfen, Energiekosten zu reduzieren. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen erhalten kannst. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen, sofern die jeweils geltenden Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket von LivingHaus umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du dein neues Zuhause direkt genießen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst, und unterstützen dich mit wertvollen Tipps und Know-how. So erhältst du die Möglichkeit, dein Zuhause ganz persönlich zu gestalten und dabei gleichzeitig Kosten zu sparen.

Sonstiges
Dies ist eine projektierte Anzeige mit einem geplanten , projektiertem oder bereits vorhandenen Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein vorheriges persönliches Gespräch und aus Datenschutzgründen keine Grundstücksdaten weiter geben . Ferner richtet sich diese Anzeige selbstverständlich an Bauherren, die schon über ein Grundstück verfügen.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.227,00 €
Preis/m²
3.200,20 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus verfügt über fünf Zimmer auf großzügigen 136 Quadratmetern Wohnfläche, die viel Platz für dich und deine Familie bieten. Das Grundstück mit 812 Quadratmetern bietet ausreichend Raum für Garten und Freizeit.

Die Stadtvilla zeichnet sich durch ein Walmdach aus, das im Obergeschoss volle Deckenhöhe ermöglicht und Zugang zu einem großen Balkon bietet, der gleichzeitig als Überdachung für den Freisitz dient. Der Übereck-Erker erweitert den Wohn- und Essbereich auf über 43 Quadratmeter und schafft eine helle, offene Atmosphäre.

Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis absichert, sowie von umfassenden Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Zinssätzen unterstützt.

Das Haus ist mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung ausgestattet, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Aluminiumgeschäumte Rollläden tragen zum Hitzeschutz im Sommer sowie zur Wärmedämmung im Winter bei.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf dein Bauprojekt. Die DGNB-Gold-Zertifizierung, QDF-Zertifizierung und digitale Hausbauakte sichern höchste technische und wirtschaftliche Standards.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau mit professioneller Unterstützung selbst zu realisieren. So erhältst du dein "Wie ich es will Fertighaus" - genau nach deinen Wünschen und Bedürfnissen.

Lagebeschreibung

Schönstein ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung für deine Kinder sicherstellen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du deinen Alltag entspannt gestalten kannst.

Für deine Gesundheit stehen in Schönstein und der näheren Umgebung verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen zur Verfügung, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Naturliebhaber freuen sich über die nahegelegenen Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die malerische Landschaft einladen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir flexible Mobilität bietet. So profitierst du von der ruhigen Lage Schönsteins und hast gleichzeitig schnellen Zugang zu urbanen Zentren.

Schönstein ist somit der ideale Ort für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen, für Naturliebhaber, die das Grüne schätzen, und für Berufstätige, die eine gute Anbindung an Arbeitsplätze suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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