Inkl. Baugrundstück*Förderfähiges Haus*KfW300

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 474 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 474 m²
57537 Wissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KRE47TJ62F

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre maßgeschneiderte Stadtvilla in Wissen, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wurde. Dieses exklusive Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 175 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 komfortable Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Gestaltung Ihres Traumhauses bleibt flexibel und orientiert sich ganz an Ihren Bedürfnissen - ob Sie eine Dachterrasse wünschen, die Raumaufteilung anpassen oder den Stil innen und außen nach Ihrem Geschmack wählen möchten. Mit STREIF setzen Sie auf ein durchdachtes Baukonzept, das Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort vereint. Die Stadtvilla wird in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand errichtet, umgeben von Wald und Natur, was Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen bietet.

Sonstiges
Dieses Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die besonders für Bauherren geeignet ist, die bei der Erstellung mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt wissen wollen. So profitieren Sie von einer professionellen Bauausführung bei gleichzeitigem Sparpotenzial durch Eigenleistungen. STREIF bietet Ihnen zudem verschiedene Dienstleistungspakete und Beratung, um Ihr Bauvorhaben individuell und wirtschaftlich zu realisieren.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2027

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 474 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
2.737,14 €
Provision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis
3,57% auf den anteiligen Grundstückspreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Stadtvilla ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen und entspricht dem KfW40-Standard, der für besonders energieeffizientes Bauen steht. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die nachhaltige Wärme liefert und Ihre Energiekosten deutlich reduziert. Das Haus verfügt über eine hochwertige Sanitär-Grundausstattung sowie eine solide technische Basis für Heizung, Lüftung und Estrich, die von Fachbetrieben installiert werden. Diese Kombination garantiert Ihnen hohen Wohnkomfort und eine zukunftssichere Haustechnik, die den aktuellen Standards in puncto Energieeffizienz und Wohnqualität entspricht.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Wissen, eingebettet in eine ruhige Umgebung am Stadtrand. Diese Lage verbindet die Vorteile einer naturnahen, erholsamen Umgebung mit einer guten Infrastruktur. In der Nähe finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Spaziergänge im angrenzenden Wald sowie zahlreiche Erholungsflächen. Die Wohngegend bietet zudem eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bequem erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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