Top-Anlage-Objekt Rendite ca. 5,45% Gepflegtes Einfamilienhaus

Sehr geehrter Interessent / Sehr geehrte Interessentin, wir stellen Ihnen ein, im Jahr 1978 erbautes, massives und Top-gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW (nicht vermietet) in guter Lage vor. Der extrem günstige Preis kommt dadurch zustande, dass das Haus im Rückmietverkauf (Sale and Lease Back) für Sie als Anleger/in eine attraktive Rendite erbringen muss; Eine Rendite von 5,45% ist erreichbar. Es wird ein Zeitmietvertrag bis zum Lebensende geschlossen werden. Ein Investitionsbedarf ist aktuell nicht erkennbar.. Die jetzige Eigentümerin, Verkäuferin und Rückmieterin hat das Haus immer vorzüglich gepflegt, auch wenn Sie in Zukunft Mieterin sein wird, so wird das Haus doch emotional gesehen immer "ihr" Haus bleiben und Sie als Investor/in haben dadurch eine gänzlich andere Mieter-Qualität vorliegen als bei einem Standard-Mietverhältnis. Auch Investoren-/Innen Befürchtigungen hinsichtlich einer Nichtmietzahlung entfallen gänzlich durch die dem System Rückmietkauf inneliegenden Logik. Zur Technik: Das Haus ist massiv ab Ok. Kellerdecke in Iso-Span-Mantelbetonmauerwerk-Bauweise (www.isospan.eu) erbaut. D.h. Die Decke überdem Keller wurde als Stahlbetondecke hergestellt. Die Wände im Keller bestehen vorwiegend aus Betonschalungssteinen. Das Haus ist durch Längs- und Querwände genügend ausgesteift. Die Dachkonstruktion wurde in Fachwerkbinder- bauweise ausgeführt, deren Untergurt gleichzeitig die konstruktive Erd-/Obergeschossdecke (letzte Decke) bildet. Pfannen-Dacheindeckung .

Sonstiges
RECHTSHINWEIS Da wir alle Objektangaben auf die Aussagen der Verkäuferseite angewiesen sind und trotz sorgfältigem Bemühen fehlerhafte Angaben sich leider nicht ausschliessen lassen, so können wir für alle Angaben keine Gewähr übernehmen. Dem Käufer steht es frei z.B. sich eines Sachverständigen zu bedienen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 28,80 m², vermietbare Fläche: 145,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,14 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen