Seniorenwohnanlage mit Tagespflege

Wirtschaftliche Bewertung Pflegeimmobilien gelten als besonders krisensichere Kapitalanlagen, da die Nachfrage nach betreutem Wohnen aufgrund der demografischen Entwicklung stetig wächst. Die Kombination aus langfristigem Mietvertrag mit einem renommierten Träger, der Übernahme von Betriebs- und Instandhaltungskosten durch den Mieter sowie die hohe Energieeffizienz bietet eine überdurchschnittliche Investitionssicherheit. Die jährliche Rendite in Kombination mit der Indexierung sorgt zudem für einen verlässlichen Inflationsschutz. Aktuelle Marktsituation: Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Liste der Nachfolgermieter für die bestehenden Wohneinheiten länger als die verfügbare Anzahl an Wohnungen. Dies unterstreicht die hohe Nachfrage und bestätigt die wirtschaftliche Attraktivität der Immobilie.

Sonstiges
Flexible Erwerbsstruktur - Share Deal oder Asset Deal Share Deal (empfohlen): - Erwerb der GmbH - Optionale Weiterführung der Verwaltung gegen Pauschale - Vorteil: mögliche Reduzierung der Grunderwerbsteuer Asset Deal (alternative Möglichkeit): - Direkter Erwerb der Immobilie mit Neuaufsetzung aller Verträge - Geeignet für Käufer mit eigener Immobilienstruktur

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 1.580,00 m², Bürofläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 33, Anzahl der Badezimmer: 17, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 28, Anzahl Terrassen: 7, 3 Etagen