Anlageobjekt in Seligenstadt direkt vom Eigentümer (18WE+16 Garagen+5/10 SP)
63500 Seligenstadt - Seligenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 268WI51KM6DD
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mehr InfosObjektbeschreibung
Preis - Gebote ab 23-facher der jährlichen Jahresnettokaltmiete (153.180,- Euro) - Direkt vom Eigentümer ohne weitere Provisionen für Makler Flächen - Grundstücksfläche: ca. 2.205qm - Wohnfläche: ca. 1.146qm - Alle Flächen (Wohnfläche + Nutzfläche + Sonst. Flächen): ca. 2.187qm - Rauminhalt: ca. 7.211m³ Aktuelle Bebauung - Wohngebäude aus 1966 (fortlaufend modernisiert) mit 3 Geschossen (alle ohne Dachschrägen) - 18 (2x9) Wohneinheiten -> 12 Wohnungen (3 Zimmer) mit je ca. 70qm -> 6 Wohnungen (2 Zimmer) mit je ca. 51qm - Alle Wohneinheiten haben einen Balkon und einen separaten Kellerraum - Im Keller sind weitere Räume vorhanden (für Hausmeister, Fahrräder etc.) - 16 Garagen + 5 Stellplätze (+ weitere 2 genehmigte Stellplätze die aber noch nicht hergestellt sind + weitere 3 genehmigungsfreie Stellplätze möglich) - Abweichend zu den Plänen aus 1966 wurde folgendes genehmigt: -> Abweichende Lage der Müllplätze -> Die 5 Stellplätze zur Straße in Verlängerung der Garagen Mieteinnahmen - Mieterstruktur - Anlageobjekt mit ausgesuchter Mieterstruktur und zuverlässigen Mieteinnahmen - Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und kann nahtlos zur Weitervermietung übernommen werden - Wir haben keine Hausverwaltung und jeder Mieter wird von uns persönlich ausgesucht (Selbstauskunft, Schufaauskunft etc.) - 10 Jahre in unserem Besitz und noch kein Mietausfall + zu über 99,7% vermietet - 6 Monate Leerstand in 10 Jahren - und das auch nur weil wir Modernisierungen (neuer Boden, Tapete etc.) in dieser Zeit vorgenommen haben - Die Werte sind belegbar und können bei einer Finanzierung herangezogen werden -> Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu unserer finanzierenden Bank her, die das Objekt gut kennen und auch weiter finanzieren würden - Mieteinnahmen Netto (ohne NK): Soll: 153.180,- Euro / Ist: 153.180,- Euro - Alle Daten der letzten 10 Jahren liegen lückenlos vor und können eingesehen werden
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
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