Mühlengeschichte trifft Zukunft- Ehemaliges Mühlengehöft mit riesigem Außengelände und 17 Wohneinheiten

Bei diesem einzigartigen Anwesen in Randlage von Hedersleben handelt es sich um ein geschichtsträchtiges Ensemble aus denkmalgeschützten Wohnhäusern, großzügigen Nebengebäuden sowie weitläufigen Frei- und Waldflächen. Die Liegenschaft umfasst rund 25 Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 33.392 m² und bietet außergewöhnliche Dimensionen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus, ein repräsentativer, fünfgeschossiger Massivbau, wurde um 1800 errichtet, im Laufe der Zeit stetig erweitert und steht teilweise unter Denkmalschutz. Über die Jahre erfolgten mehrere Modernisierungen. In den 1990er Jahren wurden insbesondere das historische Wohnhaus sowie der Kornspeicher zu Wohnzwecken aus- und umgebaut. Die bislang nicht genutzten Nebengebäude bieten nach Sanierung oder Ausbau erhebliche Entwicklungspotenziale und großzügige Platzreserven. Insgesamt verfügt das Anwesen über ca. 1.128 m² Wohnfläche sowie zahlreiche weitere Quadratmeter Nutzfläche in den Nebengebäuden. Zum Ensemble gehören zahlreiche Wirtschafts- und Nebengebäude, die ehemals für Tierhaltung (Pferde, Schafe, Gänse und Hühner) sowie land- und forstwirtschaftliche Zwecke genutzt wurden. Hierzu zählen unter anderem: -ein ehemaliges Mühlennebengebäude -Garagen (geeignet für PKW und LKW) -ein Verwaltungsgebäude (zuletzt als Partyraum genutzt) -Lagerflächen -ein mehrstöckiges Mühlennebengebäude -mehrere Unterstände und Stallungen Die Nebengebäude befinden sich in einfacher Ausstattung und sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch vielseitige Möglichkeiten für Umnutzung, Ausbau oder Neuentwicklung. Mit seiner außergewöhnlichen Größe, der historischen Substanz und den weitläufigen Flächen eignet sich dieses Anwesen sowohl für Liebhaber historischer Bauten als auch für Investoren, die ein besonderes Projekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Der jetzige Eigentümer hat die Liegenschaft nach dem Erwerb schrittweise zu einem Vermietungsobjekt für Monteure umgestaltet. Heute befinden sich in den beiden ausgebauten Gebäuden insgesamt 17 Wohneinheiten, jeweils mit eigener Küche und Bad ausgestattet. Ein Großteil dieser Einheiten wurde bereits modernisiert und saniert. Hinweis: Die Objektbeschreibung wurde gemäß den inhaltlichen Angaben und Vorgaben des Eigentümers übernommen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ramona Bendix Selbstständige Immobilienberaterin Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt E-Mail: [email protected] Telefon: 03941 6248739 Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt - Gewerbe Internet: https://www.halberstadt.de Anschrift: Domplatz 49, 38820 Halberstadt

Stichworte
Wohnfläche: 1.128,00 m², Gesamtfläche: 1.128,00 m², vermietbare Fläche: 1.128,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1994